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二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率风险控制版

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋坐落位置

3.3房屋面积及结构

3.4房屋配套设施

4.按揭贷款及还款方式

4.1按揭贷款银行及贷款金额

4.2贷款期限及利率

4.3还款方式及还款计划

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.预付款及定金

6.1预付款金额及支付时间

6.2定金金额及支付方式

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户手续

7.2税费承担

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付条件

8.2房屋验收标准

8.3验收时间及方式

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于2024年度按揭中二手房买卖交易，合同双方在合同约定的范围内履行各自的义务。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：[出卖人姓名]

2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]

2.1.3联系电话：[出卖人电话]

2.2买受人信息

2.2.1姓名：[买受人姓名]

2.2.2身份证号：[买受人身份证号]

2.2.3联系电话：[买受人电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.1.1房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]

3.1.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

3.2房屋坐落位置

3.2.1所在市、县：[市/县名称]

3.2.2详细地址：[具体地址]

3.3房屋面积及结构

3.3.1建筑面积：[建筑面积]平方米

3.3.2房屋结构：[房屋结构类型]

3.4房屋配套设施

3.4.1水电供应

3.4.2供暖设施

3.4.3燃气供应

3.4.4其他配套设施

4.按揭贷款及还款方式

4.1按揭贷款银行及贷款金额

4.1.1贷款银行：[贷款银行名称]

4.1.2贷款金额：[贷款金额]元

4.2贷款期限及利率

4.2.1贷款期限：[贷款期限]年

4.2.2贷款利率：[贷款利率]%

4.3还款方式及还款计划

4.3.1还款方式：[还款方式类型]

4.3.2还款计划：[具体还款计划]

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.1.1房屋总价：[房屋总价]元

5.2付款方式

5.2.1首付款：[首付款金额]元

5.2.2按揭贷款：[按揭贷款金额]元

5.3付款时间节点

5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]

5.3.2按揭贷款申请时间：[按揭贷款申请时间]

6.预付款及定金

6.1预付款金额及支付时间

6.1.1预付款金额：[预付款金额]元

6.1.2预付款支付时间：[预付款支付时间]

6.2定金金额及支付方式

6.2.1定金金额：[定金金额]元

6.2.2定金支付方式：[定金支付方式]

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户手续

7.1.1双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。