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二零二四年度拆除工程合同及工程变更处理规定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.工程拆除范围及要求

3.1拆除区域

3.2拆除内容

3.3拆除方式

3.4拆除时间

4.工程变更处理规定

4.1变更申请

4.2变更审批

4.3变更内容

4.4变更费用

5.工程进度及验收

5.1工程进度安排

5.2工程验收标准

5.3工程验收程序

5.4工程验收时间

6.工程质量要求

6.1拆除工程质量标准

6.2质量检查及验收

6.3质量问题处理

7.工程安全及环保要求

7.1安全生产责任

7.2安全防护措施

7.3环保要求及措施

8.工程费用及支付

8.1工程费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.合同履行及违约责任

9.1合同履行义务

9.2违约责任及处理

9.3争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1设计文件

11.2拆除方案

11.3相关证明文件

12.合同附件清单

12.1附件名称

12.2附件份数

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（拆除方）：拆除有限公司

乙方（委托方）：房地产开发有限公司

1.2合同签订日期

本合同于2024年3月15日在市签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止日期

本合同约定的工程拆除任务完成后，合同自动终止。

第二条工程概况

2.1工程名称

“住宅小区拆除工程”

2.2工程地点

市区街道小区

2.3工程规模

拆除面积共计5000平方米，拆除建筑物共计10栋。

2.4工程内容

包括建筑物拆除、基础拆除、附属设施拆除等。

第三条工程拆除范围及要求

3.1拆除区域

本次拆除工程范围为甲方提供的住宅小区内所有建筑物及附属设施。

3.2拆除内容

包括但不限于建筑物主体结构、墙体、屋面、门窗、楼梯、电梯等。

3.3拆除方式

采用机械拆除和人工拆除相结合的方式进行。

3.4拆除时间

本工程拆除工作预计于2024年4月1日开始，2024年6月30日前完成。

第四条工程变更处理规定

4.1变更申请

如因不可抗力或甲方原因导致工程内容、时间、费用等变更，乙方需在变更发生前向甲方提出书面申请。

4.2变更审批

甲方应在收到乙方变更申请后5个工作日内予以审批。

4.3变更内容

变更内容包括但不限于工程范围、工程量、工程时间、工程费用等。

4.4变更费用

变更产生的费用由甲方承担，双方协商确定。

第五条工程进度及验收

5.1工程进度安排

甲方应按照合同约定的进度安排，及时提供相关资料和条件。

5.2工程验收标准

本工程拆除质量应符合国家相关标准和规范要求。

5.3工程验收程序

工程完成后，乙方应组织相关单位进行验收。

5.4工程验收时间

本工程验收时间为工程完成后的5个工作日内。

第六条工程质量要求

6.1拆除工程质量标准

本工程拆除质量应符合国家相关标准和规范要求。

6.2质量检查及验收

乙方应定期对拆除工程进行质量检查，发现问题及时整改。

6.3质量问题处理

对于验收不合格的工程部分，乙方应重新拆除，直至符合要求。

第七条工程安全及环保要求

7.1安全生产责任

甲方、乙方均应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

7.2安全防护措施

乙方应制定详细的安全防护措施，并严格执行。

7.3环保要求及措施

乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，保护环境。

第八条工程费用及支付

8.1工程费用构成

本工程费用包括但不限于拆除费用、运输费用、清运费用、安全防护费用、环保费用等。

8.2费用支付方式

工程费用采用分期支付方式，具体支付节点如下：

1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的20%作为预付款。

2.进度款：每完成合同约定工程量的50%，支付该部分工程费用的60%。

3.验收款：工程验收合格后，支付该部分工程费用的30%。

4.结算款：