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二零二四年度拆迁补偿协议书范本（含社区共建）

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1.拆迁方基本信息

1.2.被拆迁方基本信息

2.拆迁项目概述

2.1.拆迁项目名称

2.2.拆迁项目地点

2.3.拆迁项目规模

3.拆迁范围及对象

3.1.拆迁范围

3.2.被拆迁对象

4.拆迁补偿方式及标准

4.1.补偿方式

4.2.补偿标准

4.3.补偿金额计算方法

5.拆迁进度安排

5.1.拆迁前期工作

5.2.拆迁实施阶段

5.3.拆迁后期工作

6.补偿安置方式

6.1.安置方式

6.2.安置地点

6.3.安置面积

7.社区共建项目

7.1.共建项目内容

7.2.共建项目实施

7.3.共建项目资金

8.拆迁补偿款支付

8.1.支付方式

8.2.支付时间

8.3.支付条件

9.拆迁手续办理

9.1.办理部门

9.2.办理流程

9.3.办理时限

10.违约责任及争议解决

10.1.违约责任

10.2.争议解决方式

10.3.争议解决机构

11.其他约定事项

11.1.其他约定事项一

11.2.其他约定事项二

11.3.其他约定事项三

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.附件一

13.2.附件二

13.3.附件三

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人员

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1拆迁方基本信息

1.1.1拆迁方名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话1.2被拆迁方基本信息

1.2.1被拆迁方名称：社区居民委员会

1.2.2负责人：

1.2.3地址：市区路号

1.2.4联系电话2.拆迁项目概述

2.1拆迁项目名称：区旧城改造项目

2.2拆迁项目地点：市区街道

2.3拆迁项目规模：占地面积1000亩，涉及居民1000户

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁范围：本次拆迁范围为区街道范围内的老旧居民区

3.2被拆迁对象：本次拆迁对象为拆迁范围内的所有合法房屋所有权人

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式：本次拆迁补偿方式为货币补偿和房屋安置

4.2补偿标准：

4.2.1货币补偿：根据被拆迁房屋面积、区位、楼层等因素确定补偿金额

4.2.2房屋安置：提供等面积或大于等面积的房屋进行安置

4.3补偿金额计算方法：按照当地政府规定的补偿标准及计算方法执行

5.拆迁进度安排

5.1拆迁前期工作：

5.1.1拆迁方与被拆迁方进行沟通协商，确定补偿方案

5.1.2办理拆迁手续，取得相关政府部门批准

5.1.3发布拆迁公告，明确拆迁范围及对象

5.2拆迁实施阶段：

5.2.1拆迁方按照约定的进度进行拆迁工作

5.2.2被拆迁方按照约定的时间完成搬迁

5.3拆迁后期工作：

5.3.1拆迁方负责清理拆迁现场，恢复环境

5.3.2被拆迁方按照约定的时间接收补偿款或安置房

6.补偿安置方式

6.1安置方式：提供等面积或大于等面积的房屋进行安置

6.2安置地点：区街道新居民区

6.3安置面积：根据被拆迁房屋面积及家庭成员人数确定

7.社区共建项目

7.1共建项目内容：建设社区文化活动中心、社区公园等

7.2共建项目实施：由拆迁方与社区居民委员会共同组织实施

7.3共建项目资金：由拆迁方出资，社区居民委员会负责项目管理和监督

8.拆迁补偿款支付

8.1支付方式：

8.1.1货币补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁方指定账户

8.1.2安置房补偿款在安置房交付后一次性支付

8.2支付时间：

8.2.1货币补偿款应在拆迁公告发布后30日内支付完毕

8.2.2安置房补偿款应在安置房建设完成后6个月内支付完毕

8.3支付条件：

8.3.1被拆迁方需提供有效的身份证明、房屋产权证明等相关文件

8.3.2拆迁方收到被拆迁方提供的文件后，应在5个工作日内完成支付

9.拆迁手续办理

9.1办理部门：

9.1.1拆迁方负责办理拆迁许可证、土地使用权变更等相关手续

9.1.2被拆迁方负责办理房屋产权过户、户口迁移等相关手续

9.2办理流程：

9.2.1拆迁方提交申请材料至相关政府部门

9.2.2政府部门审核通过后，颁发相关许可证或批文

9.2.3拆迁方与被拆迁方签订拆迁补偿协议

9.3办理时限：

9.3.1拆迁许可证办理时限为20个工作日

9.3.2房屋产权过户手续办理时限为30个工作日

10.违约责任及争议解决

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