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二零二四年度拆迁房买卖附带房屋质量保证合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.拆迁房基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.房屋产权状况
3.1房屋产权证书
3.2房屋产权归属
3.3房屋产权限制
4.房屋买卖价格
4.1房屋买卖总价
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3房屋验收程序
6.房屋质量保证
6.1房屋质量保证期限
6.2房屋质量保证内容
6.3房屋质量保证责任
7.房屋附属设施与设备
7.1附属设施与设备清单
7.2附属设施与设备质量保证
7.3附属设施与设备交付
8.房屋产权变更与登记
8.1房屋产权变更手续
8.2房屋产权登记手续
8.3房屋产权登记费用
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.合同解除与终止
11.1合同解除情形
11.2合同终止情形
11.3合同解除与终止程序
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效与解除通知
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：先生/女士
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：先生/女士
1.3合同双方联系方式
2.拆迁房基本情况
2.1房屋位置
拆迁房位于市区街道号
2.2房屋结构
拆迁房为钢筋混凝土结构，地上五层，地下车库一层
2.3房屋面积
房屋总面积为180平方米，其中地上面积150平方米，地下面积30平方米
2.4房屋用途
房屋用途为住宅
3.房屋产权状况
3.1房屋产权证书
甲方已取得房屋产权证书，证书编号：房屋权证字第号
3.2房屋产权归属
房屋产权归甲方所有
3.3房屋产权限制
房屋产权无抵押、无查封等限制
4.房屋买卖价格
4.1房屋买卖总价
房屋买卖总价为人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）
4.2付款方式
乙方应分两次支付购房款，首付比例不得低于总价款的30%，剩余款项在房屋交付后一个月内付清
4.3付款时间
首付款应在合同签订之日起30日内支付，尾款应在房屋交付后一个月内支付
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
甲方应于2024年12月31日前将房屋交付给乙方
5.2房屋验收标准
房屋应符合国家房屋建筑工程质量验收标准，且无影响居住安全的缺陷
5.3房屋验收程序
乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现影响居住安全的缺陷，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内修复
6.房屋质量保证
6.1房屋质量保证期限
房屋质量保证期限为自房屋交付之日起五年
6.2房屋质量保证内容
甲方保证房屋在质量保证期限内无质量问题，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿
6.3房屋质量保证责任
甲方在房屋质量保证期限内，对房屋质量承担连带责任
8.房屋产权变更与登记
8.1房屋产权变更手续
合同生效后，甲方应在30日内办理房屋产权变更手续，将房屋产权转移登记至乙方名下
8.2房屋产权登记手续
乙方应在收到甲方提供的房屋产权变更手续后30日内，到相关登记机构办理房屋产权登记手续
8.3房屋产权登记费用
房屋产权登记费用由乙方承担
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2争议解决程序
争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担
10.违约责任
10.1违约情形
任何一方违反合同约定，均构成违约，包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未履行质量保证义务等
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等
10.3违约赔偿
违约赔偿金额根据违约情节和实际损失确定，最高不超过合同总价款的20%
11.合同解除与终止
11.1合同解除情形
11.2合同终止情形
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止
11.3合同解除与终止程序
合同解除或终止，任何一方应在解除或终止前书面通知对方，并采取必要的措施保护合同标的物
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
本合同自双方签字
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