二零二四年度抵押贷款合同规范样本：房产抵押贷款服务协议.docxVIP

二零二四年度抵押贷款合同规范样本：房产抵押贷款服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3相关行业标准

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2甲方

2.3乙方

2.4抵押物

2.5抵押权

2.6贷款

2.7利息

2.8还款

2.9逾期

2.10合同解除

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4还款计划

4.抵押物描述与评估

4.1抵押物位置

4.2抵押物性质

4.3抵押物面积

4.4抵押物评估价值

4.5抵押物他项权利

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权证明文件

6.贷款利率与费用

6.1贷款利率

6.2利息计算方式

6.3贷款费用

6.4费用支付方式

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.抵押物保管与维护

9.1抵押物保管

9.2抵押物维护

9.3抵押物保险

10.贷款违约责任

10.1逾期还款责任

10.2贷款挪用责任

10.3抵押物处置责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《贷款通则》

1.1.4《物权法》

1.1.5甲方提供的贷款申请材料

1.1.6乙方提供的抵押物评估报告

1.2合同订立原则

1.2.1依法原则

1.2.2诚实信用原则

1.2.3公平原则

1.2.4守约原则

2.定义与解释

2.1合同术语

2.1.1“贷款”指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金。

2.1.2“抵押物”指甲方以其合法拥有的不动产作为抵押物，用于担保本合同的履行。

2.1.3“抵押权”指乙方因本合同而取得的，对甲方抵押物的优先受偿权。

2.2甲方

2.2.1甲方是指提供贷款的金融机构。

2.3乙方

2.3.1乙方是指借款人，即房产所有人。

2.4抵押物

2.4.1抵押物为乙方名下的房产，位于市区路号。

2.4.2抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。

2.5抵押权

2.5.1乙方同意将抵押物作为本合同的抵押物，甲方取得抵押权。

2.6贷款

2.6.1贷款金额为人民币壹佰万元整。

2.6.2贷款期限为自合同生效之日起至贰拾四年。

2.7利息

2.7.1利息按年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

2.8还款

2.8.1还款方式为等额本息还款法。

2.8.2每月还款日为每月的日。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额为人民币壹佰万元整。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为自合同生效之日起至贰拾四年。

3.3还款方式

3.3.1还款方式为等额本息还款法。

3.3.2每月还款日为每月的日。

3.4还款计划

3.4.1还款计划详见附件一。

4.抵押物描述与评估

4.1抵押物位置

4.1.1抵押物位于市区路号。

4.2抵押物性质

4.2.1抵押物为住宅性质。

4.3抵押物面积

4.3.1抵押物面积为平方米。

4.4抵押物评估价值

4.4.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整。

4.5抵押物他项权利

4.5.1抵押物无任何他项权利负担。

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立

5.1.1本合同签订后，乙方应配合甲方办理抵押权设立手续。

5.2抵押权登记

5.2.1甲方应在合同生效后X日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。

5.3抵押权证明文件

5.3.1抵押权证明文件由不动产登记机构出具，甲方应妥善保管。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权根据本合同约定，向乙方提供贷款。

8.1.2甲方有权要求乙方按照约定的还款计划按时还款。

8.1.3甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应按照约定的利率向乙方提供贷款。

8.2.2甲方应妥善保管抵押权证明文件。

8.2.3甲方应按照国家有关规定进行贷款发放和监督管理。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权根据本合同约定，使用