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二零二四年度房屋租赁违约责任合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2承租人及出租人的定义

1.3合同的定义

2.合同订立

2.1合同订立的时间

2.2合同订立的地点

2.3合同订立的方式

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始

3.2租赁期限的结束

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.房屋及附属设施的使用

5.1房屋及附属设施的用途

5.2房屋及附属设施的维护

5.3房屋及附属设施的禁止行为

6.租赁物的交付与接收

6.1房屋及附属设施的交付

6.2租赁物的接收

6.3损坏及修复责任

7.违约责任

7.1承租人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋租赁清单

11.2合同附件二：房屋及附属设施使用规则

11.3合同附件三：其他约定事项

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除后的债权债务处理

13.1债权债务转移

13.2债权债务清偿

13.3债权债务承担

14.合同其他事项

14.1合同签订双方的法定代表人或授权代表签字

14.2合同签订日期

14.3合同签订地点

14.4合同附件清单

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的建筑物，包括但不限于主体结构、附属设施及设备。

1.2承租人及出租人的定义

本合同所称承租人，是指与本合同签订租赁协议的自然人、法人或其他组织。

本合同所称出租人，是指拥有上述房屋所有权并出租给承租人使用的自然人、法人或其他组织。

1.3合同的定义

本合同是指承租人与出租人之间就房屋租赁事宜所签订的具有法律约束力的协议。

2.合同订立

2.1合同订立的时间

本合同订立时间为2024年1月1日。

2.2合同订立的地点

本合同订立地点为（具体地址）。

2.3合同订立的方式

本合同以书面形式订立，并由双方当事人签字或盖章后生效。

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始

本合同租赁期限自2024年1月1日起开始。

3.2租赁期限的结束

本合同租赁期限至2024年12月31日结束。

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可以延长，但应在租赁期限届满前30日书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币（金额）元。

4.2租金支付方式

租金应于每月（具体日期）前支付，以银行转账方式支付至出租人指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月1日至5日。

4.4违约金及滞纳金

如承租人未按时支付租金，应向出租人支付每日租金的（百分比）作为违约金；超过5日未支付，出租人有权解除合同。

5.房屋及附属设施的使用

5.1房屋及附属设施的用途

承租人仅限于合法居住、办公或经营之用，不得擅自改变房屋及附属设施的用途。

5.2房屋及附属设施的维护

出租人负责房屋及附属设施的维修和保养；承租人负责日常清洁及维护。

5.3房屋及附属设施的禁止行为

6.租赁物的交付与接收

6.1房屋及附属设施的交付

出租人应在本合同约定的租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付承租人使用。

6.2租赁物的接收

承租人在接收房屋及附属设施时，应认真检查，如有损坏或不符合约定，应在接收时书面通知出租人。

6.3损坏及修复责任

因使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责修复或赔偿；因出租人原因造成的损坏，由出租人负责修复或赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为（具体地点）的仲裁委员会。

8.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在（具体时间）内解决争议。

9.合同解除

9.1合同解除条件

1）出租人未按约定提供房屋及附属设施；

2）承租人未按约定支付租金；

3）双方协商一致解除合同；

4）因不可抗力导致合同无法履行；

5）法律法规规定的其他情形。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，