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二零二四年度房屋拆迁与土地储备一体化承包合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策文件

1.3当事人双方签订合同的依据

2.项目概述

2.1拆迁范围及面积

2.2土地储备范围及面积

2.3项目实施期限

3.承包人责任及义务

3.1拆迁实施责任

3.2土地储备责任

3.3质量要求及标准

3.4安全生产责任

3.5环保要求

4.甲方责任及义务

4.1提供拆迁及土地储备所需资料

4.2协助承包人办理相关手续

4.3保障施工条件

4.4支付工程款

4.5监督工程质量及进度

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2分阶段支付方式

5.3预付款及进度款支付比例

5.4结算方式

5.5逾期付款责任

6.工程进度及验收

6.1工程进度计划

6.2验收标准及程序

6.3工程延误责任

7.质量保证及保修

7.1质量保证期

7.2保修范围及期限

7.3保修责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金的计算及支付

10.3损害赔偿

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容及要求

13.合同履行及监督管理

13.1合同履行要求

13.2监督管理措施

13.3监督管理责任

14.其他约定事项

14.1当事人双方协商一致的其他约定事项

14.2其他约定事项的执行及变更

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1国家相关法律法规

1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.3《中华人民共和国土地管理法》

1.4《房屋拆迁管理条例》

1.5《土地储备管理办法》

1.6当事人双方签订合同的依据

1.7甲方提供的拆迁及土地储备相关资料

2.项目概述

2.1拆迁范围及面积

2.1.1拆迁区域：街道社区

2.1.2拆迁面积：50000平方米

2.2土地储备范围及面积

2.2.1储备区域：街道社区周边

2.2.2储备面积：100000平方米

2.3项目实施期限

2.3.1拆迁实施期限：自合同签订之日起12个月内完成

2.3.2土地储备期限：自拆迁完成后6个月内完成

3.承包人责任及义务

3.1拆迁实施责任

3.1.1按照甲方提供的拆迁方案，负责拆迁区域内房屋的拆除工作

3.1.2负责拆迁现场的安全管理和环境卫生工作

3.2土地储备责任

3.2.1负责储备区域内土地的平整、清表工作

3.2.2负责储备区域内土地的权属调查和登记工作

3.3质量要求及标准

3.3.1拆迁质量：符合国家相关拆迁标准和规范

3.3.2土地储备质量：符合国家土地储备管理要求

3.4安全生产责任

3.4.1严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全

3.4.2定期对施工人员进行安全生产教育培训

3.5环保要求

3.5.1严格执行国家环保政策，减少施工过程中的环境污染

4.甲方责任及义务

4.1提供拆迁及土地储备所需资料

4.1.1提供拆迁区域内的权属证明、规划许可等文件

4.1.2提供土地储备区域的土地权属证明、土地利用现状调查报告等文件

4.2协助承包人办理相关手续

4.2.1协助承包人办理拆迁许可证、土地储备许可证等相关手续

4.2.2协助承包人与相关部门进行沟通协调

4.3保障施工条件

4.3.1提供拆迁及土地储备所需的施工场地

4.3.2保障施工期间的道路畅通、水电供应等

4.4支付工程款

4.4.1按照合同约定的时间和比例支付工程款

4.4.2在工程进度符合要求的情况下，及时支付进度款

4.5监督工程质量及进度

4.5.1定期对工程质量进行监督检查

4.5.2督促承包人按期完成工程进度

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.1.1拆迁工程款：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

5.1.2土地储备工程款：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）

5.2分阶段支付方式

5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%

5.2.2进度款：工程进度达到约定节点后，支付已完成工程量的80%

5.3预付款及进度款支付比例

5.3.1预付款支付比例：10%

5.3.2进度款支付比例：80%

5.4结算方式

5.4.1合同价款结算以实际完成工程量为准

5.4.2结算方式为银行转账

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