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二零二四年度房屋抵押贷款合同示范文本：房产安全交易协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房产基本信息
1.3贷款基本信息
2.房产安全交易协议条款
2.1房产交易背景
2.2房产交易双方权利义务
2.3房产交易程序
2.4房产交易费用及支付方式
2.5房产交易风险及责任
3.抵押贷款条款
3.1抵押贷款金额及利率
3.2贷款期限及还款方式
3.3抵押物及抵押权设立
3.4抵押权行使及抵押物处置
3.5贷款逾期及违约责任
4.房产交易税费承担
4.1税费种类及计算方法
4.2税费承担主体
4.3税费支付方式及时间
5.合同履行及变更
5.1合同履行方式及时间
5.2合同变更程序及条件
5.3合同解除条件及程序
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构及管辖权
6.3争议解决程序
7.合同生效及终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除条件
8.其他约定
8.1违约责任
8.2不可抗力
8.3合同附件及补充协议
9.合同份数及送达
9.1合同份数
9.2合同送达方式及时间
10.合同附件
10.1房产产权证复印件
10.2房产评估报告
10.3贷款申请审批表
11.合同附件使用说明
11.1附件内容
11.2附件使用要求
12.合同签署
12.1签署时间及地点
12.2签署人资格
12.3签署手续
13.合同保管
13.1合同保管主体
13.2合同保管方式
13.3合同保管期限
14.合同附件清单
14.1房产产权证复印件
14.2房产评估报告
14.3贷款申请审批表
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
（1）借款人姓名或名称：____________________
（2）借款人身份证号码或统一社会信用代码：____________________
（3）抵押人姓名或名称：____________________
（4）抵押人身份证号码或统一社会信用代码：____________________
1.2房产基本信息
（1）房产坐落地址：____________________
（2）房产证号：____________________
（3）房产面积：____________________平方米
（4）房产用途：____________________
1.3贷款基本信息
（1）贷款金额：人民币____________________元
（2）贷款利率：____________________
（3）贷款期限：____________________年
（4）还款方式：____________________
2.房产安全交易协议条款
2.1房产交易背景
（1）借款人与抵押人之间因房屋买卖产生债权债务关系。
（2）为保障债权实现，双方同意设立房产安全交易协议。
2.2房产交易双方权利义务
（1）借款人有权要求抵押人按照约定履行房屋交付义务。
（2）抵押人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.3房产交易程序
（1）借款人与抵押人签订房屋买卖合同。
（2）抵押人配合办理房屋过户手续。
（3）借款人支付购房款。
2.4房产交易费用及支付方式
（1）房屋买卖税费由双方按照法律规定各自承担。
（2）购房款支付方式：____________________
2.5房产交易风险及责任
（1）因抵押人原因导致房屋交易，抵押人承担全部责任。
（2）因借款人原因导致房屋交易，借款人承担全部责任。
3.抵押贷款条款
3.1抵押贷款金额及利率
（1）贷款金额：人民币____________________元
（2）贷款利率：____________________
3.2贷款期限及还款方式
（1）贷款期限：____________________年
（2）还款方式：____________________
3.3抵押物及抵押权设立
（1）抵押物：位于____________________的房产。
（2）抵押权设立：借款人取得抵押物所有权后，抵押权自动设立。
3.4抵押权行使及抵押物处置
（1）借款人逾期未偿还贷款，抵押权人有权行使抵押权。
（2）抵押物处置方式：____________________
3.5贷款逾期及违约责任
（1）借款人逾期偿还贷款，应支付逾期利息。
（2）借款人违约，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。
4.房产交易税费承担
4.1税费种类及计算方法
（1）税费种类：____________________
（2）计算方法：____________________
4.2
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