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二零二四年度房地产项目担保合同履约保障条款详述

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

3.担保范围

3.1担保金额

3.2担保期限

3.3担保方式

3.4担保责任

4.履约保障措施

4.1保证金缴纳

4.2业绩考核

4.3质量控制

4.4工期保证

4.5财务管理

5.履约保证金

5.1保证金比例

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.业绩考核标准

6.1考核指标

6.2考核方法

6.3考核结果运用

7.质量控制要求

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量责任

8.工期保证措施

8.1工期要求

8.2工期调整

8.3工期延误责任

9.财务管理规范

9.1资金使用

9.2财务报告

9.3财务审计

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（担保方）名称：有限公司

甲方地址：省市区路号

乙方（被担保方）名称：房地产开发有限公司

乙方地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

项目名称：住宅小区

2.2项目地点

项目地点：省市区路

2.3项目规模

项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米。

2.4项目性质

项目性质：住宅小区

2.5项目投资总额

项目投资总额：人民币10亿元

3.担保范围

3.1担保金额

担保金额：人民币8亿元

3.2担保期限

担保期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。

3.3担保方式

担保方式：保证担保

3.4担保责任

担保责任：在担保期限内，若乙方因履行合同义务不符合约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权向乙方追偿。

4.履约保障措施

4.1保证金缴纳

保证金缴纳：乙方应按照合同约定缴纳保证金，保证金金额为担保金额的10%。

4.2业绩考核

业绩考核：乙方应按照合同约定的考核指标进行业绩考核，考核结果作为合同履行的依据。

4.3质量控制

质量控制：乙方应按照国家相关质量标准进行质量控制，确保项目质量符合要求。

4.4工期保证

工期保证：乙方应按照合同约定的工期要求完成项目建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.5财务管理

财务管理：乙方应按照国家财务管理制度进行财务管理，确保项目资金使用合理、合规。

5.履约保证金

5.1保证金比例

保证金比例：担保金额的10%

5.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式：乙方应于合同生效之日起10个工作日内将保证金缴纳至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件

保证金退还条件：合同履行完毕，且乙方无违约行为。

5.4保证金退还程序

保证金退还程序：乙方提交退还保证金申请，经甲方审核无误后，10个工作日内退还保证金至乙方指定账户。

6.业绩考核标准

6.1考核指标

考核指标：项目投资回报率、工程质量、工期进度、财务管理等。

6.2考核方法

考核方法：定期考核、现场考核、第三方评估等。

6.3考核结果运用

考核结果运用：考核结果作为合同履行的依据，对乙方进行奖励或处罚。

8.工期保证措施

8.1工期要求

工期要求：乙方应按照合同约定的工期完成项目建设，具体工期安排如下：

土建工程：自合同生效之日起12个月内完成主体结构封顶。

装修工程：自主体结构封顶之日起6个月内完成。

验收交付：自装修工程完成之日起2个月内完成竣工验收并交付使用。

8.2工期调整

工期调整：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商一致调整工期。调整后的工期应书面通知对方，并作为合同附件。

8.3工期延误责任

工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于每日工程总造价0.5%的违约金。

9.财务管理规范

9.1资金使用

资金使用：乙方应按照合同约定的资金使用计划合理使用项目资金，确保资金安全、高效。

9.2财务报告

财务报告：乙方应每月向甲方提交项目财务报告，报告内容包括但不限于资金使用情况、项