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二零二四年度房地产项目履约担保书范本

本合同目录一览

1.合同定义及解释

1.1履约担保书

1.2发包方

1.3承包方

1.4保证金

2.履约担保书的生效

2.1签署日期

2.2生效条件

2.3生效日期

3.履约担保书的内容

3.1担保金额

3.2担保期限

3.3担保范围

3.4担保责任

4.履约担保金的缴纳

4.1缴纳时间

4.2缴纳方式

4.3缴纳金额

5.履约担保金的退还

5.1退还条件

5.2退还时间

5.3退还方式

6.履约担保书的变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更通知

7.履约担保书的终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止通知

8.违约责任

8.1发包方违约责任

8.2承包方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.合同的生效、修改和补充

12.1生效日期

12.2修改程序

12.3补充程序

13.合同的附件

13.1附件一：履约担保书

13.2附件二：保证金缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同解释

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同定义及解释

1.1履约担保书是指发包方为确保承包方按照合同约定履行合同义务，由担保方出具的，在一定期限内对承包方因违约行为造成的损失承担担保责任的书面文件。

1.2发包方是指在本合同中，委托承包方进行房地产项目建设的单位或个人。

1.3承包方是指在本合同中，接受发包方委托，承担房地产项目建设任务的单位或个人。

1.4保证金是指承包方在签订本合同前，向发包方缴纳的一定金额的金钱，作为履行合同义务的担保。

2.履约担保书的生效

2.1签署日期：本履约担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2生效条件：本履约担保书在承包方与发包方签订的合同生效后生效。

2.3生效日期：本履约担保书生效日期为合同生效日期。

3.履约担保书的内容

3.1担保金额：本履约担保书的担保金额为人民币____元。

3.2担保期限：本履约担保书的担保期限自合同生效之日起至合同约定的工程竣工之日止。

3.3担保范围：本履约担保书的担保范围包括但不限于承包方因违约行为造成的损失、违约金、赔偿金等。

3.4担保责任：担保方对本履约担保书项下的担保责任，不因承包方的违约行为而免除。

4.履约担保金的缴纳

4.1缴纳时间：承包方应在签订合同后的____日内，向发包方缴纳保证金。

4.2缴纳方式：承包方应通过银行转账或现金方式缴纳保证金。

4.3缴纳金额：承包方应缴纳的保证金金额为人民币____元。

5.履约担保金的退还

5.1退还条件：在本履约担保书约定的担保期限内，承包方无违约行为，且合同约定的工程竣工并验收合格后，发包方应在____日内退还保证金。

5.2退还时间：保证金退还时间为合同约定的工程竣工验收合格后的____日内。

5.3退还方式：保证金退还方式为原渠道退还，即原缴纳方式。

6.履约担保书的变更

6.1变更条件：本履约担保书在履行过程中如需变更，应经发包方和承包方协商一致。

6.3变更通知：任何一方提出变更本履约担保书，应提前____日书面通知另一方。

8.违约责任

8.1发包方违约责任

8.1.1如发包方未按合同约定支付工程款，应向承包方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。

8.1.2如发包方未按合同约定提供必要的施工条件，导致工程延误，应赔偿承包方因此造成的损失。

8.2承包方违约责任

8.2.1如承包方未按合同约定按期完成工程，应向发包方支付逾期竣工违约金，违约金按每日万分之五计算，直至工程竣工。

8.2.2如承包方施工过程中出现质量问题，导致工程修复或重建，承包方应承担全部费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料，包括但不限于起诉状、证据等。

9.3.2法院应依法受理案件，并按照法定程序进行审理。

10.合同的解除

10.1解除条件

10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。

10.2