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二零二四年度房地产采购合同主要条款与交易流程规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的及数量
2.1房地产项目名称
2.2房地产项目位置
2.3房地产项目类型
2.4房地产项目数量
3.合同价款及支付方式
3.1合同价款总额
3.2分期支付方式
3.3支付时间节点
3.4付款条件及违约责任
4.合同履行期限及地点
4.1合同履行期限
4.2房地产项目交付时间
4.3合同履行地点
5.房地产项目验收标准及程序
5.1验收标准
5.2验收程序
5.3验收不合格的处理
6.质量保证与售后服务
6.1质量保证期
6.2售后服务内容
6.3售后服务响应时间
7.产权转移及登记手续
7.1产权转移
7.2登记手续
7.3登记费用承担
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金的计算及支付
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生时的处理
11.3不可抗力解除合同的条件
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案机构
13.合同附件
13.1附件一：房地产项目详细资料
13.2附件二：合同双方签字盖章页
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同双方共同约定事项
14.2合同变更及补充
14.3合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：________
乙方：________
1.2合同双方地址
甲方地址：________
乙方地址：________
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：________
乙方法定代表人：________
1.4合同双方联系方式
甲方联系电话：________
乙方联系电话：________
甲方电子邮箱：________
乙方电子邮箱：________
第二条合同标的及数量
2.1房地产项目名称
________
2.2房地产项目位置
________
2.3房地产项目类型
________
2.4房地产项目数量
________
第三条合同价款及支付方式
3.1合同价款总额
________元
3.2分期支付方式
3.2.1首付款：________元，支付时间为合同签订后____日内。
3.2.2中期款：________元，支付时间为项目开工后____日内。
3.2.3尾款：________元，支付时间为项目竣工验收合格后____日内。
3.3支付时间节点
________
3.4付款条件及违约责任
3.4.1付款条件：按约定的时间和比例支付。
3.4.2违约责任：逾期付款的，应向对方支付_____%的违约金。
第四条合同履行期限及地点
4.1合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起____年内履行完毕。
4.2房地产项目交付时间
________
4.3合同履行地点
________
第五条房地产项目验收标准及程序
5.1验收标准
5.1.1符合国家有关房地产项目的建设标准和规范。
5.1.2符合合同约定的质量要求。
5.2验收程序
5.2.1甲方在项目竣工后____日内组织验收。
5.2.2乙方应配合甲方进行验收。
5.3验收不合格的处理
5.3.1如验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改。
5.3.2乙方整改后，甲方应重新进行验收。
第六条质量保证与售后服务
6.1质量保证期
6.1.1房地产项目的质量保证期为____年。
6.2售后服务内容
6.2.1对项目出现的质量问题进行免费维修。
6.2.2提供咨询和指导服务。
6.3售后服务响应时间
6.3.1乙方应在接到甲方通知后____小时内响应。
第七条产权转移及登记手续
7.1产权转移
7.1.1乙方在收到甲方支付的全部款项后，将房地产项目的产权转移给甲方。
7.2登记手续
7.2.1乙方应协助甲方办理房地产项目的产权登记手续。
7.3登记费用承担
7.3.1房地产项目的产权登记费用由甲方承担。
第八条合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。
8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。
8.1.3合同约定的其他解除条
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