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二零二四年度房地产贷款担保合同会计处理规范

本合同目录一览

1.1贷款基本信息

1.2担保人基本信息

1.3被担保人基本信息

1.4贷款金额及期限

1.5担保范围及方式

1.6利息计算及支付方式

1.7偿还方式及期限

1.8违约责任

1.9合同变更及解除

1.10争议解决方式

1.11其他约定事项

1.12合同生效条件

1.13合同附件

1.14合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

1.1.2贷款期限：自本合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止，共计三年；

1.1.3贷款用途：用于购买位于市的房产；

1.1.4贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行贷款合同为准。

第二条担保人基本信息

2.1.1担保人名称：担保有限公司；

2.1.2注册地址：省市区路号；

2.1.3法定代表人：；

2.1.4注册资本：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

第三条被担保人基本信息

3.1.1被担保人名称：房地产开发有限公司；

3.1.2注册地址：省市区路号；

3.1.3法定代表人：；

3.1.4注册资本：人民币壹亿元整（￥1,000,000,000.00）。

第四条贷款金额及期限

4.1.1本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

4.1.2贷款期限自本合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止，共计三年。

第五条担保范围及方式

5.1.1担保范围：本合同项下全部贷款本金及利息；

5.1.2担保方式：保证担保，担保人承诺在贷款到期日未能偿还贷款本息时，无条件承担偿还责任。

第六条利息计算及支付方式

6.1.1利息计算：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行贷款合同为准；

6.1.2支付方式：借款人应按月支付利息，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第七条偿还方式及期限

7.1.1偿还方式：本合同项下贷款本息应分期偿还，具体偿还计划由双方另行协商确定；

7.1.2偿还期限：贷款本息应于贷款期限到期后一年内偿还完毕。

第八条违约责任

8.1.1借款人未按约定支付利息或本金，每逾期一日，应向担保人支付当期贷款金额0.05%的违约金；

8.1.2借款人未按约定使用贷款资金，导致贷款资金被挪用或用于禁止用途，担保人有权解除担保合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金；

8.1.3担保人未履行担保义务，导致贷款无法收回，应承担相应的法律责任。

第九条合同变更及解除

9.1.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

9.1.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；

9.1.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

第十条争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十一条规定其他约定事项

11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

11.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条规定合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

12.1.2本合同需经担保人认可并签订担保协议后方为有效。

第十三条规定合同附件

a)银行贷款合同；

b)房地产买卖合同；

c)担保协议；

d)其他与本合同相关的文件。

第十四条规定合同签署日期及地点

14.1.1本合同于二零二四年三月三十一日在市区路号签订；

14.1.2本合同一式叁份，借款人、担保人和银行各执壹份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，因借款人、担保人或被担保人的需要，介入合同关系的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方在履行其职责时，因自身过错导致合同履行受到影响或造成损失的，应由第三方自行承担相应责任；

2.1.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定的收费标准确定。

第三条第三方介入条件

3.1.1第三方介入合同关系，需经借款人、担保人或被担保人书面同意，并签订相关协议；

3.1.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。

第四条第三方权利

4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对借款人、担保人或被担保人的相