二零二四年度房地产贷款不可撤销抵押担保合同.docxVIP

二零二四年度房地产贷款不可撤销抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3被担保债务信息

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

4.抵押权设定

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权范围

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物维护责任

6.抵押物转让

6.1抵押物转让条件

6.2抵押物转让通知

6.3抵押物转让后果

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.抵押权行使

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权行使方式

8.3抵押权行使期限

9.抵押权解除

9.1抵押权解除条件

9.2抵押权解除程序

9.3抵押权解除后果

10.责任与义务

10.1抵押人责任

10.2抵押权人责任

10.3第三方责任

11.违约责任

11.1抵押人违约责任

11.2抵押权人违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四年度房地产贷款不可撤销抵押担保合同》。

（2）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。

（3）“抵押权人”指在本合同中接受抵押担保的贷款银行或金融机构。

（4）“被担保债务”指抵押人因借款合同而产生的债务。

（5）“抵押物”指抵押人为担保被担保债务而提供的房地产。

1.2解释

（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应按照其通常含义解释。

（2）本合同的任何解释均以抵押权人和抵押人共同签署的书面文件为准。

第二条当事人信息

2.1抵押人信息

（1）抵押人名称：________

（2）抵押人住所：________

（3）抵押人法定代表人：________

2.2抵押权人信息

（1）抵押权人名称：________

（2）抵押权人住所：________

（3）抵押权人法定代表人：________

2.3被担保债务信息

（1）被担保债务金额：________

（2）借款合同编号：________

（3）借款合同签订日期：________

第三条抵押物描述

3.1抵押物基本情况

（1）抵押物名称：________

（2）抵押物地址：________

（3）抵押物面积：________

（4）抵押物用途：________

3.2抵押物权属证明

（1）抵押物所有权证书编号：________

（2）抵押物所有权证书颁发日期：________

（3）抵押物权属证明文件：________

3.3抵押物价值评估

（1）抵押物评估机构：________

（2）抵押物评估价值：________

（3）抵押物评估日期：________

第四条抵押权设定

4.1抵押权设立条件

（1）抵押人须向抵押权人提供抵押物的所有权证书或其他合法权属证明文件。

（2）抵押物不得存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

4.2抵押权登记手续

（1）抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权登记手续。

（2）抵押权人有权要求抵押人在办理抵押权登记手续时提供必要的协助。

4.3抵押权范围

（1）抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权，以实现其债权。

（2）抵押权人行使抵押权时，抵押物范围内的债务应当予以优先受偿。

第五条抵押物保管

5.1抵押物保管责任

（1）抵押人负责抵押物的保管，确保其安全、完整。

（2）抵押权人有权随时对抵押物进行检查，并要求抵押人提供相应的保管措施。

5.2抵押物使用限制

（1）抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自处分抵押物。

（2）抵押人不得将抵押物出租、抵押、转让或其他方式处分。

5.3抵押物维护责任

（1）抵押人应保持抵押物的良好状态，及时进行必要的维修和保养。

（2）抵押人不得对抵押物进行任何有损其价值的行为。

第六条抵押物转让

6.1抵押物