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二零二四年度房地产租赁担保免责合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域及对象

2.房地产租赁担保免责合同的定义

3.合同双方的基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.房地产的基本情况

4.1房地产位置

4.2房地产面积

4.3房地产用途

4.4房地产权属证明

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

7.房地产租赁担保免责条款

7.1免责范围

7.2免责条件

7.3免责责任

8.房地产维修保养责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.房地产保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同的终止及后续处理

13.1合同终止条件

13.2后续处理事宜

14.合同的附件及补充条款

14.1附件清单

14.2补充条款内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用地域及对象：本合同适用于中华人民共和国境内，双方当事人均为中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。

第二条房地产租赁担保免责合同的定义

2.1房地产租赁担保免责合同是指出租方因承租方提供的房地产租赁担保而免除部分或全部租金支付责任的法律文件。

第三条合同双方的基本信息

3.1出租方基本信息：

出租方名称：

法定代表人（或负责人）姓名：

联系电话：

通讯地址：

3.2承租方基本信息：

承租方名称：

法定代表人（或负责人）姓名：

联系电话：

通讯地址：

第四条房地产的基本情况

4.1房地产位置：省市区街道号

4.2房地产面积：150平方米

4.3房地产用途：住宅

4.4房地产权属证明：房屋所有权证号：X

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：2024年1月1日

5.2租赁终止日期：2027年12月31日

5.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订书面协议。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金

6.3租金支付时间：每月1日至5日

第七条房地产租赁担保免责条款

7.1免责范围：

7.1.1承租方因不可抗力导致的租金减免

7.1.2因房地产本身质量问题导致的租金减免

7.2免责条件：

7.2.1承租方应提供相关证明材料，证明免责事由

7.2.2出租方在收到承租方提供的证明材料后，经核实属实，同意减免租金

7.3免责责任：

7.3.1出租方在免责范围内，免除部分或全部租金支付责任

7.3.2免责金额不得超过实际租金总额的50%

第八条房地产维修保养责任

8.1出租方责任：

8.1.1负责房地产的日常维护保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。

8.1.2对因自然原因或不可抗力造成的房地产损坏，负责修复或赔偿。

8.2承租方责任：

8.2.1负责合理使用房地产，避免因不当使用造成损坏。

8.2.2发现房地产损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

第九条房地产保险

9.1保险种类：

9.1.1房屋结构保险

9.1.2附属设施保险

9.1.3责任保险

9.2保险责任：

9.2.1保险公司在保险责任范围内，对房地产及附属设施造成的损失进行赔偿。

9.2.2对第三者因房地产造成的人身伤害或财产损失，保险公司承担相应的赔偿责任。

9.3保险费用：

9.3.1保险费用由出租方承担，承租方应协助办理保险手续。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1未按合同约定提供房地产，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

10.1.