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二零二四年度房地产开发项目融资担保协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人或授权代表
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
3.融资担保内容
3.1担保金额
3.2担保期限
3.3担保范围
3.4担保责任
4.融资条件
4.1融资方式
4.2融资期限
4.3融资利率
4.4还款方式
5.担保方式及担保物
5.1担保方式
5.2担保物
5.3担保物评估
5.4担保物处置
6.担保费用
6.1担保费率
6.2担保费支付方式
6.3担保费调整
7.担保合同生效及终止
7.1合同生效条件
7.2合同生效日期
7.3合同终止条件
7.4合同终止日期
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.违约责任
9.1双方违约责任
9.2第三方违约责任
9.3违约金计算
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达方式
11.其他约定
11.1本合同未尽事宜
11.2附件及补充协议
12.合同签署
12.1双方代表签字
12.2签署日期
13.合同附件
13.1项目基本情况
13.2融资方案
13.3担保方案
13.4相关法律法规
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：__________房地产开发有限公司
乙方：__________银行股份有限公司
1.2双方地址
甲方地址：__________省__________市__________区__________路__________号
乙方地址：__________省__________市__________区__________路__________号
1.3双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：__________
乙方法定代表人：__________
2.项目概况
2.1项目名称
__________房地产开发项目
2.2项目地点
__________省__________市__________区
2.3项目规模
总建筑面积：__________平方米，其中住宅面积：__________平方米，商业面积：__________平方米。
2.4项目总投资
总投资额：__________万元人民币
3.融资担保内容
3.1担保金额
担保金额：__________万元人民币，具体用于项目开发所需资金。
3.2担保期限
担保期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
3.3担保范围
担保范围包括但不限于：项目总投资、贷款利息、相关费用及违约金等。
3.4担保责任
乙方在本合同担保期限内，对甲方因融资而产生的债务承担连带担保责任。
4.融资条件
4.1融资方式
甲方通过乙方提供的贷款进行项目开发。
4.2融资期限
融资期限：__________年，自贷款发放之日起计算。
4.3融资利率
融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%执行。
4.4还款方式
还款方式：按季支付利息，到期一次性还本。
5.担保方式及担保物
5.1担保方式
采用抵押担保方式，甲方以其拥有的__________项目土地使用权作为抵押物。
5.2担保物
抵押物：__________项目土地使用权，土地使用权证号：__________。
5.3担保物评估
抵押物价值：经__________房地产评估机构评估，抵押物价值为__________万元人民币。
5.4担保物处置
如甲方无法偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。
6.担保费用
6.1担保费率
担保费率：按担保金额的__________%计收。
6.2担保费支付方式
甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期担保费用__________万元人民币。
6.3担保费调整
担保费率可根据中国人民银行相关规定及市场情况进行调整。
7.担保合同生效及终止
7.1合同生效条件
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
7.2合同生效日期
合同生效日期：__________年__________月__________日。
7.3合同终止条件
（1）本合同约定的担保期限届满；
（2）甲方偿还全部债务，经乙方确认后；
（3）本合同约定的其他终止条件。
7.4合同终止日期
合同终止日期：自合同终止条件满足之日起计算。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决
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