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二零二四年度房地产开发项目贷款担保合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1担保人基本信息
1.2借款人基本信息
1.3被担保人基本信息
2.合同背景及目的
2.1项目背景
2.2合同目的
3.担保范围及责任
3.1担保范围
3.2担保责任
4.担保金额及期限
4.1担保金额
4.2担保期限
5.还款及支付方式
5.1还款方式
5.2支付方式
6.利息及费用
6.1利息计算及支付
6.2其他费用
7.合同变更及解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.违约责任
8.1担保人违约责任
8.2借款人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.法律适用及管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1担保人基本信息
1.1.1担保人名称：担保有限公司
1.1.2担保人住所：省市区路号
1.1.3担保人法定代表人：
1.2借款人基本信息
1.2.1借款人名称：房地产开发有限公司
1.2.2借款人住所：省市区路号
1.2.3借款人法定代表人：
1.3被担保人基本信息
1.3.1被担保人名称：房地产项目
1.3.2被担保人住所：省市区路号
第二条合同背景及目的
2.1项目背景
房地产项目位于省市区，为住宅及商业综合体项目，总投资预计为人民币亿元。
2.2合同目的
本合同旨在明确担保人、借款人及被担保人之间的权利义务关系，确保房地产项目的顺利实施及借款人按时偿还贷款本息。
第三条担保范围及责任
3.1担保范围
本合同担保范围包括但不限于借款人因房地产项目开发而产生的贷款本息、违约金、损害赔偿金等。
3.2担保责任
担保人承担无条件、不可撤销的担保责任，在借款人未按约定履行还款义务时，担保人应立即代为偿还借款人应偿还的全部债务。
第四条担保金额及期限
4.1担保金额
本合同担保金额为人民币亿元。
4.2担保期限
担保期限自本合同签订之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。
第五条还款及支付方式
5.1还款方式
借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，每月偿还本金的%，利息按月计收。
5.2支付方式
借款人应将每月应还贷款本息汇入指定账户，账户信息如下：
账户名称：房地产开发有限公司
账号：
开户行：银行分行
第六条利息及费用
6.1利息计算及支付
借款人应按照贷款合同约定的利率支付利息，利息按月计收，每月支付一次。
6.2其他费用
借款人应承担本合同项下产生的担保费、律师费、诉讼费等费用。
第八条违约责任
8.1担保人违约责任
若担保人未按本合同约定履行担保义务，借款人有权要求担保人立即履行，并支付违约金。违约金按担保金额的%计算，并自违约之日起按每日%计收滞纳金。
8.2借款人违约责任
若借款人未按本合同约定履行还款义务，担保人有权要求借款人立即履行，并支付违约金。违约金按逾期还款金额的%计算，并自逾期之日起按每日%计收滞纳金。
8.3被担保人违约责任
若被担保人未按本合同约定履行相关义务，借款人有权要求被担保人承担相应责任，担保人应予以配合。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。
第十条法律适用及管辖
10.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2管辖法院
本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用合同签订地人民法院的管辖。
第十一条其他约定事项
11.1其他约定事项一
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2其他约定事项二
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十二条合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自借款人全部偿还贷款本息之日起终止。
12.2合同终止条件
12.2.1借款人全部偿还贷款本息。
12.2.2双方协商一致解除本合同。
12.2.3本合同约定的其他终止条件成就。
第十三条合同附件及补充协议
13.1合同附件
13.1.1贷款合同
13.1.2房地产项目开发合同
13.1.3双方签署的补
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