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二零二四年度房地产开发车位租赁及销售管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.车位租赁及销售概况

3.1车位数量

3.2车位位置

3.3车位类型

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.销售条款

5.1销售价格

5.2销售对象

5.3销售流程

6.使用条件与限制

6.1使用权限

6.2使用时间

6.3使用规则

7.维护与保养责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险与责任

8.1保险范围

8.2责任划分

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2备案手续

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“车位”指位于本房地产开发项目内的停车位，包括地上车位和地下车位。

1.1.2“租赁期限”指承租方租赁车位的起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.4“销售价格”指出租方销售车位时向购买方收取的费用。

1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

2.2.1名称：汽车服务有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

第三条车位租赁及销售概况

3.1车位数量

3.1.1本项目共设有车位个，其中地上车位个，地下车位个。

3.2车位位置

3.2.1地上车位位于项目地面停车场，地下车位位于项目地下车库。

3.3车位类型

3.3.1车位类型分为标准车位和豪华车位，具体车位类型及数量详见附件。

第四条租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租金标准

4.2.1标准车位租金为每月人民币元，豪华车位租金为每月人民币元。

4.3租金支付方式

4.3.1承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。

4.4租金调整机制

4.4.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行相应调整。

第五条销售条款

5.1销售价格

5.1.1本项目车位销售价格根据市场行情及车位类型确定。

5.2销售对象

5.2.1车位销售对象限于本房地产开发项目的业主或关联单位。

5.3销售流程

5.3.1购买方需向出租方提交购车位申请，经出租方审核同意后，双方签订销售合同。

第六条使用条件与限制

6.1使用权限

6.1.1承租方仅限于租赁期间内使用租赁车位。

6.2使用时间

6.2.1车位使用时间为每日时至时。

6.3使用规则

6.3.1承租方应遵守项目内部停车场管理规定，不得占用他人车位。

第七条维护与保养责任

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责车位的日常维护和保养。

7.2承租方责任

7.2.1承租方在使用过程中应爱护车位，不得损坏车位设施。

第八条保险与责任

8.1保险范围

8.1.1出租方应为其拥有的车位财产投保相应的财产保险，保险金额不低于车位价值的倍。

8.1.2承租方应自行投保车辆保险，保险范围包括车辆损失险、第三者责任险等。

8.2责任划分

8.2.1因出租方原因造成车位损坏或无法使用，出租方应承担相应的赔偿责任。

8.2.2因承租方原因造成车位损坏或无法使用，承租方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1违约行为

9.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约。

9.1.2出租方未按约定提供车位的，视为违约。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的%。

9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.1.2出租方违反本合同约定，承租方有权解除本合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。

10.2.2出租方或