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二零二四年度房地产开发按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1开发商信息

2.2贷款人信息

2.3银行信息

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整通知

6.还款计划

6.1还款计划表

6.2还款计划变更

6.3预先偿还

7.逾期还款

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款利率

7.3逾期还款罚金

7.4逾期还款处理

8.抵押物

8.1抵押物定义

8.2抵押物价值

8.3抵押物登记

8.4抵押物保管

9.贷款保险

9.1保险类型

9.2保险期限

9.3保险费用

9.4保险理赔

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.违约责任

12.1违约责任定义

12.2违约责任形式

12.3违约责任承担

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发商”指在中华人民共和国境内依法设立并具有独立法人资格的房地产开发企业。

1.1.2“贷款人”指向开发商提供贷款的金融机构。

1.1.3“银行”指根据本合同提供贷款的金融机构。

1.1.4“贷款金额”指根据本合同约定的金额，银行向开发商提供的贷款总额。

1.1.5“贷款期限”指贷款人向开发商提供贷款的起止时间。

1.1.6“贷款利率”指贷款人向开发商提供贷款的利率，包括基准利率和浮动利率。

1.1.7“还款方式”指开发商按照约定的还款计划向贷款人偿还贷款的方式。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指本贷款合同。

1.2.2本合同中的“当事人”指本合同中的贷款人、开发商和其他相关方。

1.2.3本合同中的“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规。

2.合同主体

2.1开发商信息

2.1.1开发商名称

2.1.2开发商住所

2.1.3开发商法定代表人

2.1.4开发商联系方式

2.2贷款人信息

2.2.1贷款人名称

2.2.2贷款人住所

2.2.3贷款人法定代表人

2.2.4贷款人联系方式

2.3银行信息

2.3.1银行名称

2.3.2银行住所

2.3.3银行法定代表人

2.3.4银行联系方式

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额为人民币______元。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为______年。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率为______%，根据中国人民银行规定的基准利率调整。

3.4还款方式

3.4.1还款方式为等额本息还款方式。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.1.1开发商已按照合同约定完成土地购置和项目建设。

4.1.2银行已收到开发商提交的贷款申请文件。

4.2贷款支付方式

4.2.1银行将贷款金额直接支付至开发商指定的账户。

4.3贷款支付时间

4.3.1银行在收到开发商提交的贷款申请文件后______个工作日内完成贷款发放。

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.1.1当中国人民银行调整基准利率时，贷款利率将相应调整。

5.2利率调整方式

5.2.1利率调整采用逐月调整方式，每年调整一次。

5.3利率调整通知