二零二四年度房地产开发承包合同模板-@-1.docxVIP

二零二四年度房地产开发承包合同模板1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同标的

1.4合同期限

2.土地使用权及规划

2.1土地使用权取得方式

2.2土地规划及建设要求

2.3土地权属变更及过户手续

3.投资与资金

3.1投资总额及来源

3.2投资进度及资金支付方式

3.3资金监管与审计

4.项目开发建设

4.1开发建设内容

4.2施工进度安排

4.3施工质量及安全要求

4.4施工变更及签证管理

5.工程监理

5.1监理单位及资质要求

5.2监理范围及内容

5.3监理费用及支付方式

6.工程验收

6.1验收标准及程序

6.2验收报告及备案

6.3验收不合格的处理

7.房地产销售

7.1销售方式及价格

7.2销售进度及销售管理

7.3销售收入及分配

8.费用及税费

8.1工程费用及支付方式

8.2税费及缴纳

8.3其他费用及承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约金及赔偿

11.3违约责任的承担

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.其他约定事项

14.1其他约定事项说明

14.2争议处理原则

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1发包方名称：[发包方全称]

1.2发包方住所：[发包方住所地址]

1.3发包方法定代表人：[发包方法定代表人姓名]

1.4承包方名称：[承包方全称]

1.5承包方住所：[承包方住所地址]

1.6承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

第二条土地使用权及规划

2.1土地使用权取得方式：[详细说明土地使用权取得方式，如出让、转让等]

2.2土地规划及建设要求：[详细列出土地规划要求，包括容积率、建筑密度、绿化率等]

2.3土地权属变更及过户手续：[详细说明土地权属变更及过户的手续和流程]

第三条投资与资金

3.1投资总额及来源：[明确投资总额及资金来源，如自筹、银行贷款等]

3.2投资进度及资金支付方式：[详细列出投资进度计划及相应的资金支付节点和方式]

3.3资金监管与审计：[说明资金监管和审计的具体措施和责任主体]

第四条项目开发建设

4.1开发建设内容：[详细列出项目开发建设的主要内容和范围]

4.2施工进度安排：[列出项目施工的进度计划，包括各阶段的时间节点]

4.3施工质量及安全要求：[详细规定施工质量标准、安全措施及责任主体]

4.4施工变更及签证管理：[说明施工变更的流程、签证的办理及变更费用的处理]

第五条工程监理

5.1监理单位及资质要求：[明确监理单位的名称及资质要求]

5.2监理范围及内容：[详细列出监理单位的责任范围和监理内容]

5.3监理费用及支付方式：[说明监理费用的计算方式和支付时间]

第六条工程验收

6.1验收标准及程序：[详细规定工程验收的标准、程序和验收组织]

6.2验收报告及备案：[说明验收报告的提交、审核和备案流程]

6.3验收不合格的处理：[规定验收不合格的处理措施和责任追究]

第七条房地产销售

7.1销售方式及价格：[说明房地产销售的具体方式（如预售、现售等）及价格确定方式]

7.2销售进度及销售管理：[列出销售进度计划及销售管理的具体措施]

7.3销售收入及分配：[规定销售收入的核算、分配及使用办法]

第八条费用及税费

8.1工程费用及支付方式：[详细列出工程费用的构成，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，并规定各费用项目的支付节点和方式]

8.2税费及缴纳：[明确合同涉及的各种税费种类，如增值税、城市维护建设税等，并规定税费的缴纳责任、时间及计算依据]

8.3其他费用及承担：[列出合同执行过程中可能产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，并规定费用承担方]

第九条争议解决

9.1争议解决方式：[规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]

9.2争议解决程序：[详细说明争议解决的具体程序，包括争议提出、受理、调解、仲裁或诉讼的