2024版商铺租赁合同补充协议范本.docxVIP

2024版商铺租赁合同补充协议范本

本合同目录一览

1.本补充协议的适用范围

2.租赁期限的调整

3.租金及支付方式的调整

4.押金的调整

5.房屋的维修及保养责任

6.商铺的用途限制

7.违约责任的明确

8.合同的解除条件

9.合同争议的解决方式

10.合同的生效日期

11.合同的附件及补充条款

12.合同的签署及见证

13.合同的修改与补充

14.合同的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条本补充协议的适用范围

1.2本补充协议是对主合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限的调整

2.1经双方协商一致，主合同约定的租赁期限自原约定之日起延长年。

2.2延长期限后的租赁期限自原租赁期限届满之日起计算。

第三条租金及支付方式的调整

3.1经双方协商一致，主合同约定的租金自延长期限开始之日起调整为每月人民币元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金的调整

4.1经双方协商一致，主合同约定的押金自延长期限开始之日起调整为人民币元。

4.2押金支付方式：乙方应在签署本补充协议之日起X日内将押金支付至甲方指定的银行账户。

第五条房屋的维修及保养责任

5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的维修和保养。

5.2乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和设施。

第六条商铺的用途限制

6.1乙方应按照主合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任的明确

7.1.1要求乙方立即停止违约行为；

7.1.2追回已支付的租金、押金等费用；

7.1.3要求乙方承担相应的违约责任；

7.1.4依法解除本补充协议及主合同，并追究乙方的法律责任。

第八条合同的解除条件

8.1.1乙方未按约定支付租金或押金；

8.1.2乙方违反商铺用途限制，从事违法活动；

8.1.3乙方擅自改变商铺结构或设施；

8.1.4乙方未履行房屋保养义务，导致房屋损坏；

8.2.1甲方未按约定履行维修保养义务；

8.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；

8.2.3因不可抗力导致商铺无法继续使用。

第九条合同争议的解决方式

9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效日期

10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条合同的附件及补充条款

11.1本补充协议的附件为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。

11.2双方对本补充协议的任何补充条款，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。

第十二条合同的签署及见证

12.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本补充协议的签署需见证人见证，见证人应在协议上签字。

第十三条合同的修改与补充

13.1对本补充协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

第十四条合同的其他事项

14.1本补充协议未尽事宜，按主合同及相关法律法规执行。

14.2本补充协议的任何条款与本补充协议相抵触的，以本补充协议为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义及范围

1.1本补充条款所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、见证人、评估机构、维修保养服务提供者等。

1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、调解、评估、维修保养等环节。

第二条第三方的责任限额

2.1第三方在介入本补充协议的过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本补充协议时协商确定，并在协议中明确。

第三条第三方的责权利

3.1第三方的权利：

3.1.1第三方有权根据本补充协议的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；

3.1.2第三方有权根据甲乙双方的委托，对合同履行过程中的争议进行调解；

3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。

3.2第三方的义务：

3.2.1第三方应按照本补充协议的约定，客观、公正地履行职责；

3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；

3.2.3第三方应在规定的时间内完成委托事项，并及时向甲乙双方报告工作进展。

第四条第三方与其他各方的划分说明

4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配，也不承担甲乙双方之间的责任。

4.2第三方在介入本补充协