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二零二四年度房产贷款购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名

1.1.2贷款人身份证号码

1.1.3贷款人联系方式

1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称

1.2.2银行地址

1.2.3银行联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权证号

2.4房产用途

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款期限

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款频率

5.首付金额及支付方式

5.1首付金额

5.2首付支付方式

5.3首付支付时间

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放时间

6.3贷款使用范围

7.贷款逾期及罚息

7.1逾期定义

7.2逾期罚息率

7.3逾期还款措施

8.房产抵押及保险

8.1抵押物描述

8.2抵押物价值

8.3抵押登记手续

8.4房产保险

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：房产评估报告

14.3附件三：贷款申请表

14.4附件四：贷款合同

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2贷款人身份证号码：11010119800101

1.1.3贷款人联系方式1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称：中国建设银行

1.2.2银行地址：北京市朝阳区路号

1.2.3银行联系方式：01088888888

2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市海淀区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权证号：京房权证海字第567号

2.4房产用途：住宅

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额：200万元

3.2贷款利率：年利率4.5%

3.3还款期限：20年

4.还款方式及期限

4.1还款方式：等额本息

4.2还款期限：每月

4.3还款频率：每月20日

5.首付金额及支付方式

5.1首付金额：50万元

5.2首付支付方式：银行转账

5.3首付支付时间：合同签订后10日内

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：贷款人提交完整贷款申请材料，并满足银行审核要求

6.2贷款发放时间：合同签订后15个工作日内

6.3贷款使用范围：仅限于购买上述房产

7.贷款逾期及罚息

7.1逾期定义：贷款人未按照合同约定时间还款

7.2逾期罚息率：按日利率0.1%计算

7.3逾期还款措施：贷款人应立即支付逾期罚息，银行有权采取法律手段追讨欠款

8.房产抵押及保险

8.1抵押物描述：位于北京市海淀区路号，房产产权证号京房权证海字第567号，面积为100平方米的住宅。

8.2抵押物价值：根据银行评估，抵押物价值为人民币200万元。

8.3抵押登记手续：贷款人应在贷款发放前，将上述房产抵押给银行，办理抵押登记手续。

8.4房产保险：贷款人应在贷款发放前，为上述房产购买足额的财产保险，并将保险单提交给银行。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在规定期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件：贷款全部还清，或因房产转让、赠与、继承等原因导致合同目的无法实现时，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：无

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期限：本合同自生效之日起至贷款全部还清之日止。

12.其他约定

12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

13.合同签署

13.1签署时间：2024年1月1日

13.2签署地点：北京市区大厦

13.3签署人：

13.3.1贷款人：（签名）

13.3.2贷款银行代表：（签名）

14.合同附件清单

14.1附件一：