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二零二四年度房产分割与补偿协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2双方身份证明

2.房产分割方式

2.1房产分割比例

2.2房产分割方法

3.补偿条款

3.1补偿金额

3.2补偿方式

3.3补偿时间

4.房产权属变更手续

4.1权属变更申请

4.2权属变更登记

4.3权属变更费用

5.房产税费承担

5.1税费承担比例

5.2税费承担方式

6.房产使用与维护

6.1房产使用规则

6.2房产维护责任

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房产分割图纸

11.2其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同生效时间

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产座落于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

1.1.2房产证号为______，土地证号为______。

1.1.3房产性质为______，用途为______。

1.2双方身份证明

1.2.1甲方（分割方）名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

1.2.2乙方（补偿方）名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

2.房产分割方式

2.1房产分割比例

2.1.1房产分割后，甲方拥有______%，乙方拥有______%。

2.2房产分割方法

2.2.1房产分割采用______方式进行分割。

3.补偿条款

3.1补偿金额

3.1.1甲方应向乙方支付补偿金额人民币______元。

3.2补偿方式

3.2.1补偿金以人民币现金方式支付。

3.3补偿时间

3.3.1补偿金应在合同签订后______个工作日内支付。

4.房产权属变更手续

4.1权属变更申请

4.1.1甲方应在收到补偿金后______个工作日内向相关部门提出权属变更申请。

4.2权属变更登记

4.2.1权属变更登记手续由双方共同办理。

4.3权属变更费用

4.3.1权属变更产生的相关费用由______方承担。

5.房产税费承担

5.1税费承担比例

5.1.1房产分割后，房产税、物业费等税费按分割比例承担。

5.2税费承担方式

5.2.1税费承担方式为各自承担，每月缴纳。

6.房产使用与维护

6.1房产使用规则

6.1.1房产分割后，双方应按照各自拥有的比例使用房产。

6.2房产维护责任

6.2.1房产维护责任按分割比例承担，各自负责维护所拥有部分的房产。

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2争议解决机构

7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1任何一方未按约定时间支付补偿金或履行权属变更手续的，视为违约。

8.1.2任何一方未按约定比例承担房产税费或维护责任的，视为违约。

8.1.3任何一方违反合同约定的使用规则，造成房产损害的，视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

8.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.2.3违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。

9.2合同终止条件

9.2.1房产分割完成，权属变更手续办理完毕，本合同终止。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1合同解除条件应符合本合同第九条的规定。

11.合同附件

11.1房产分割图纸

11.1.1房产分割图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2其他相关文件

11.2.1其他相关文件包括但不限于房产证、土地证、权属变更申请表等，均作为本合同的附件。

12.合同签署与生效

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