2024商铺出租合同协议书商铺租售协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子：__________________

鉴于出租方拥有上述商铺的完全产权，并有权将其出租；承租方愿意租赁上述商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

2.3租金支付周期：每__个月支付一次租金。

第三条押金

3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更：合同一方如需变更合同内容，应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.2合同解除：

（1）双方同意提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。

（2）承租方逾期支付租金超过__天，出租方有权解除本合同。

（3）出租方未能按照约定提供商铺，承租方有权解除本合同。

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1出租方未能按照约定提供商铺，应向承租方支付违约金人民币__元整（大写：____________________元整）。

5.2承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金人民币__元整（大写：____________________元整）。

5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式等。如有变更，应及时书面通知对方。

解决办法：签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，并在合同中明确约定信息变更时的通知义务。

2.明确租赁商铺的基本信息，如位置、面积、用途等，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等，并可附上商铺的图片、地图等资料。

3.租金及支付方式的约定应明确具体，包括租金标准、支付周期、支付方式等。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付周期（如每月、每季度等），以及支付方式（如银行转账、现金等）。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确约定，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间，以及退还押金的条件及时间。

5.合同的变更和解除条件应明确，避免因误解或争议导致合同无效。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序，以及相应的法律后果。

6.违约责任应在合同中明确，包括违约金数额、赔偿范围等。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等，以及违约行为的认定。

7.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有商铺产权的一方，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用商铺