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二零二四年度成都精品楼盘工程承包及售后服务保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同双方代表

1.4合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.工程承包范围

3.1承包工程范围

3.2承包工程量

3.3承包工程质量要求

3.4承包工程工期

4.工程承包方式

4.1承包方式

4.2合同价格

4.3付款方式

4.4付款节点

5.施工组织与管理

5.1施工组织机构

5.2施工人员配备

5.3施工现场管理

5.4施工进度管理

6.工程质量控制

6.1质量保证体系

6.2质量检查与验收

6.3质量责任

6.4质量事故处理

7.工程安全与环保

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环保措施

7.4环保责任

8.工程验收与交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收责任

8.4交付时间

9.保修与服务

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3服务内容

9.4服务标准

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：工程承包明细表

13.2附件二：施工组织设计

13.3附件三：合同签订双方签字盖章页

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：成都市房地产开发有限公司

1.2合同乙方：四川建筑集团有限公司

1.3合同双方代表：、

1.4合同签订日期：2024年4月1日

2.项目概况

2.1项目名称：成都精品楼盘

2.2项目地点：成都市青羊区

2.3项目规模：总建筑面积100000平方米

2.4项目内容：住宅、商业、地下车库等

3.工程承包范围

3.1承包工程范围：住宅主体结构、内外装修、给排水、电气、暖通空调、消防、电梯等

3.2承包工程量：详见工程承包明细表

3.3承包工程质量要求：符合国家标准和行业标准

3.4承包工程工期：自合同签订之日起12个月

4.工程承包方式

4.1承包方式：固定总价合同

4.2合同价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

4.3付款方式：分阶段支付，详见付款方式及节点

4.4付款节点：开工前支付20%，主体结构封顶支付30%，竣工验收合格支付30%，售后服务期支付20%

5.施工组织与管理

5.1施工组织机构：由乙方成立项目部，负责工程的施工组织与管理

5.2施工人员配备：详见施工组织设计

5.3施工现场管理：乙方需按照国家及地方相关法律法规，确保施工现场的安全、文明、整洁

5.4施工进度管理：乙方需按照施工组织设计，确保工程按期完成

6.工程质量控制

6.1质量保证体系：乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量

6.2质量检查与验收：乙方需按照国家标准和行业标准进行质量检查与验收

6.3质量责任：乙方对工程质量负全部责任

6.4质量事故处理：发生质量事故，乙方应立即停止施工，并及时上报甲方，按照相关规定进行处理

7.工程安全与环保

7.1安全生产责任：乙方应严格按照国家及地方相关法律法规，落实安全生产责任

7.2安全生产措施：详见安全生产措施及管理制度

7.3环保措施：详见环保措施及管理制度

7.4环保责任：乙方对施工现场的环保负全部责任

8.工程验收与交付

8.1验收标准：符合国家标准、行业标准及甲方要求

8.2验收程序：乙方应按照合同约定的时间向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的15个工作日内组织验收

8.3验收责任：乙方负责组织施工，确保工程符合验收标准；甲方负责验收，对验收不合格的部分，乙方应无条件进行整改

8.4交付时间：工程竣工验收合格后