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二零二四版人才公寓项目集资房购房协议

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋朝向

1.5房屋配套设施

2.购房人信息

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号码

2.3联系电话

3.购房价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2首付款金额

3.3按揭贷款金额

3.4支付期限

3.5付款方式

4.房屋产权登记

4.1房屋产权证办理

4.2产权登记时间

4.3产权登记费用

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4交付费用

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修期

6.2维修责任

6.3保修费用

6.4保养责任

7.房屋转让及出租

7.1房屋转让条件

7.2房屋出租条件

7.3转让及出租收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋验收报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件签署时间

14.2附件签署地点

14.3附件签署人员

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体楼层为楼单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.3房屋结构：该房屋为框架结构，钢筋混凝土浇筑，外墙为材料。

1.4房屋朝向：该房屋朝向为东南向，采光充足。

1.5房屋配套设施：房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，并配备热水器、空调等电器。

2.购房人信息

2.1购房人姓名：

2.2购房人身份证号码2.3联系电话3.购房价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整。

3.2首付款金额：人民币万元整，应在合同签订后个工作日内支付。

3.3按揭贷款金额：人民币万元整，由购房人自行向银行申请。

3.4支付期限：购房人应在合同签订后个月内支付完毕全部购房款项。

4.房屋产权登记

4.1房屋产权证办理：购房人应在房屋交付后个月内办理房屋产权证。

4.2产权登记时间：具体产权登记时间以房产管理部门审核为准。

4.3产权登记费用：购房人应承担房屋产权登记费用。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：购房人应在合同约定的交付时间内收房。

5.2验收标准：房屋交付时，应按照国家有关房屋质量标准进行验收。

5.3验收流程：购房人应在收房时，按照合同约定的流程进行验收。

5.4交付费用：购房人应在收房时支付房屋交付费用。

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修期：房屋自交付之日起，保修期为年。

6.2维修责任：在保修期内，房屋出现的质量问题由出卖人负责维修。

6.3保修费用：保修期内，维修费用由出卖人承担。

6.4保养责任：购房人应按照房屋保养要求，对房屋进行定期保养。

7.房屋转让及出租

7.1房屋转让条件：购房人需在房屋交付后满年，且房屋产权证办理完毕后方可转让。

7.2房屋出租条件：购房人需在房屋交付后满年，且房屋产权证办理完毕后方可出租。

7.3转让及出租收益分配：转让及出租收益按照合同约定进行分配。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1购房人未按约定支付购房款项的；

8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的；

8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准的；

8.1.4购房人擅自改变房屋结构或用途的；

8.2违约责任承担

8.2.1购房人未按时支付购房款项的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五每日计算。

8.2.3出卖人提供的房屋不符合质量标准的，应根据实际情况，由出卖人负责修复或赔偿购房人损失。

8.2.4购房人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

9.1.3一方违约导致合同无法履行的；

9.2合同解除程序

9.2.1双方应书面通知对方解除合同；

9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未