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二零二四年度成都房产租赁合同（长租公寓）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付款及押金

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.装修与改造

6.1装修限制

6.2装修审批

6.3装修费用承担

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费变更

8.房屋转租

8.1转租规定

8.2转租审批

8.3转租费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.违约责任

11.1违约责任条款

11.2违约责任承担

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：房屋租赁合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：X

1.1.2房东身份证号码：

1.2房客信息

1.2.1房客姓名：X

1.2.2房客身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：成都市X区X街道X号

2.2房屋结构：独立式公寓

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋配套设施：家具、电器、网络、热水器、洗衣机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付至房东指定账户

4.3预付款及押金：租赁合同签订时，房客需支付三个月的预付款和押金，共计人民币30,000元整，租赁期满无损坏及违约情况，押金全额退还。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅限于居住使用，不得用于经营性活动

5.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构安全、公共区域及配套设施的维护

5.3房屋损坏赔偿：因房客使用不当导致的房屋损坏，房客需负责维修或赔偿

6.装修与改造

6.1装修限制：未经房东同意，房客不得擅自改变房屋结构、装修房屋

6.2装修审批：如需装修，房客需提前向房东提出申请，并经房东同意后方可进行

6.3装修费用承担：装修费用由房客自行承担，不得转嫁给房东

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：每月人民币500元整

7.2物业管理费支付方式：每月与租金一同支付

7.3物业管理费变更：如物业管理费标准发生变更，房东需提前通知房客，并协商一致后方可调整

8.房屋转租

8.1转租规定：房客未经房东书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方

8.2转租审批：如房客需要转租，应提前一个月向房东提出书面申请，并经房东同意

8.3转租费用承担：转租期间，租金及物业管理费等费用仍由原房客承担，转租收入归房客所有

9.合同解除与终止

9.1.1房客未按约定支付租金或物业管理费超过一个月；

9.1.2房客违反房屋使用规定，造成严重后果；

9.1.3房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限（不少于30日）进行整改或处理。

9.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市X区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为成都市X区。

11.违约责任

11.1违约责任条款：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：

11.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，按租金总额的1%支付违约金；

11.1.2故意损坏房屋或设施，造成损失的，按实际损失金额赔偿；

11.1.3未经同意擅自转租或分租房屋，没收押金并支付违约金人民币5,000元。

11.2违约责任承担：违约方应在收到对方违约通知后7日内支付违约金，否则视为自动放弃追索权。

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：房屋租赁合同附件

13.合同生效

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