二零二四年度成都房产买卖合同（含车位及车位租赁）-@-4.docxVIP

二零二四年度成都房产买卖合同（含车位及车位租赁）4

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3丙方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产装修情况

3.车位信息

3.1车位坐落地址

3.2车位权证号

3.3车位面积

3.4车位类型

3.5车位租赁情况

4.交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2车位交易价格

4.3交易总价

4.4支付方式

4.5付款期限

5.交付及交接

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交接手续

5.4交接方式

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户税费承担

7.质量与瑕疵

7.1房产质量保证

7.2车位质量保证

7.3瑕疵处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：成都市房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：成都市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：成都市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

1.3丙方信息

1.3.1丙方名称：物业管理公司

1.3.2丙方地址：成都市区路号

1.3.3丙方联系人：

1.3.4丙方联系电话：1378765

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：成都市区路号1栋单元号

2.2房产权证号：蜀房权证字第X号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产装修情况：毛坯房

3.车位信息

3.1车位坐落地址：成都市区路号地下车库号

3.2车位权证号：蜀车位证字第X号

3.3车位面积：20平方米

3.4车位类型：地下停车位

3.5车位租赁情况：已租赁

4.交易价格及支付方式

4.1房产交易价格：人民币100万元整

4.2车位交易价格：人民币10万元整

4.3交易总价：人民币110万元整

4.4支付方式：

4.4.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付房产交易价格的50%，即人民币50万元；

4.4.2乙方应在支付房产交易价格50%后15个工作日内支付房产交易价格的30%，即人民币30万元；

4.4.3乙方应在支付房产交易价格80%后30个工作日内支付房产交易价格的20%，即人民币20万元；

4.4.4车位交易价格以一次性支付方式完成。

5.交付及交接

5.1交付时间：甲方应在乙方支付房产交易价格100%后30个工作日内将房产及车位交付乙方；

5.2交付条件：房产及车位符合国家相关法律法规及合同约定；

5.3交接手续：乙方应在交付后5个工作日内办理房产及车位的交接手续；

5.4交接方式：双方在甲方指定的地点进行现场交接。

6.产权过户

6.1过户手续：甲方应在乙方支付房产交易价格100%后15个工作日内协助乙方办理房产及车位的产权过户手续；

6.2过户费用：过户费用由乙方承担；

6.3过户时间：过户手续应在乙方支付房产交易价格100%后60个工作日内完成；

6.4过户税费承担：过户税费由乙方承担。

7.质量与瑕疵

7.1房产质量保证：甲方保证房产及车位在交付时符合国家相关法律法规及合同约定；

7.2车位质量保证：甲方保证车位在交付时符合国家相关法律法规及合同约定；

7.3瑕疵处理：如房产及车位存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后15个工作日内进行修复，如修复不符合要求，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按时交付房产及车位，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付房款0.5%的违约金；

8.1.2如甲方提供的房产及车位存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款，并支付相应的违约金；

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按时支付房款，每逾