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二零二四年度成都市二手房买卖合同范本（含合同变更）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3合同标的房产基本信息

2.房产权属确认

2.1房产产权证号

2.2房产所有权

2.3房产抵押、租赁等情况

3.房产成交价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及交付

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户手续办理

4.2税费承担及支付

4.3房产过户时间及费用

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行时间及条件

5.2违约责任及赔偿

5.3合同解除及终止条件

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件及时间

6.2房产验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房产交付后相关费用及责任

7.1水电费及物业管理费

7.2房产维修责任

7.3房产保险

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

8.3合同变更后的权利义务

9.争议解决方式

9.1争议解决方式及管辖

9.2争议解决程序及费用

9.3争议解决后的执行

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

10.3附件及补充协议的效力

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的责任承担

12.2合同解除后的房产返还

12.3合同解除后的款项返还

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方地址：

1.1.3出卖方联系方式：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：

1.2.3买受方联系方式：

1.3合同标的房产基本信息

1.3.1房产坐落地址：

1.3.2房产产权证号：

1.3.3房产性质：

1.3.4房产面积：

1.3.5房产结构：

2.房产权属确认

2.1房产产权证号：

2.2房产所有权：

2.2.1出卖方保证该房产为完全产权，无任何权属纠纷。

2.2.2买受方确认已了解房产产权情况，接受房产现状。

2.3房产抵押、租赁等情况：

2.3.1房产无抵押、查封等限制性权利。

2.3.2房产无租赁合同，买受方同意接受房产现状。

3.房产成交价格及支付方式

3.1房产成交价格：

3.1.1本合同标的房产成交价格为人民币万元整。

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受方应于合同签订后日内支付总价款的%作为定金。

3.2.2买受方应于月日前支付剩余总价款的%。

3.3付款凭证及交付：

3.3.1买受方应将付款凭证交付出卖方。

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户手续办理：

4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。

4.1.2买受方配合办理房产过户手续。

4.2税费承担及支付：

4.2.1房产过户税费由买受方承担。

4.2.2买受方应于月日前支付房产过户税费。

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行时间及条件：

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2违约责任及赔偿：

5.2.1出卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买受方支付万元违约金。

5.2.2买受方未按约定支付房款或过户税费的，应向出卖方支付万元违约金。

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件及时间：

6.1.1出卖方应在月日前将房产交付给买受方。

6.1.2房产交付时，应满足房屋结构安全、消防设施完备、无重大瑕疵等条件。

6.2房产验收标准及程序：

6.2.1买受方应在收到房产后日内进行验收。

6.2.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方在一定期限内修复，逾期未修复的，买受方有权解除合同。

7.房产交付后相关费用及责任

7.1水电费及物业管理费：

7.1.1房产交付后，水电费及物业管理费由买受方承担。

7.1.2出卖方应将水电费及物业管理费结清后交付给买受方。

7.2房产维修责任：

7.2.1房产交付后，因自然老化、正常使用等原因产生的维修费用由买受方承担。

7.2.2因出卖方原因造成的房产质量问题，出卖方应承担维修责任。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.1.2合同变更应明确变更内容、生效时间及双方的权利义务。

8.2合同解除条件及程序

8.2.1合同解除应