二零二四年度成都多层房产买卖合同终止及后续处理合同.docxVIP

二零二四年度成都多层房产买卖合同终止及后续处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.2房产位置信息

2.3房产面积信息

2.4房产用途信息

3.合同终止原因

3.1合同终止事由

3.2合同终止日期

4.买卖双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.2乙方权利义务

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.房产过户及税费承担

6.1房产过户手续

6.2税费承担方式

7.房产维修及保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及修改

11.1合同生效时间

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房产买卖合同

12.2附件二：房产过户相关材料

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称：成都市房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方联系电话：138xxxx5678

1.1.4甲方住所地：成都市区路号

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方身份证号：5101xxxxxxxx

1.2.3乙方联系电话：139xxxx5678

1.2.4乙方住所地：成都市区路号

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.1.1房产证号：房权证字第000001号

2.1.2产权人：成都市房地产开发有限公司

2.2房产位置信息

2.2.1所在小区：成都市小区

2.2.2楼栋：1栋

2.2.3房号：1单元102室

2.3房产面积信息

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：85平方米

2.4房产用途信息

2.4.1房产用途：住宅

3.合同终止原因

3.1合同终止事由

3.1.1由于甲方原因，导致合同无法继续履行。

3.2合同终止日期

3.2.1合同终止日期：2024年4月30日

4.买卖双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证房产的合法产权，不得存在任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方在合同终止后有权要求甲方退还已支付的购房款。

4.2.2乙方应在合同终止后一个月内配合甲方办理房产过户手续。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间：合同终止日期的次日起30天内

5.2房产验收标准

5.2.1房产应符合国家有关住宅设计规范和标准。

5.2.2房产应无重大质量问题，不影响正常居住和使用。

5.3验收程序

5.3.1乙方应在房产交付后7日内对房产进行验收。

5.3.2乙方在验收过程中如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行修复。

6.房产过户及税费承担

6.1房产过户手续

6.1.1甲方应在合同终止后30日内办理房产过户手续。

6.1.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。

6.2税费承担方式

6.2.1房产过户税费由甲方承担。

6.2.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策规定缴纳相关税费。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产的，每延迟一日应向乙方支付相当于房产总价款千分之一的违约金。

8.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付相当于已付购房款千分之一的违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。

8.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为成都市区人民法院。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。

10.1.2因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

10.2.2双方协商一致，决定终