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二零二四年度成都二手房买卖合同（含违约责任条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3术语与定义

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同变更与解除

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.房屋基本情况

4.1房屋位置与面积

4.2房屋产权状况

4.3房屋配套设施

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

6.过户手续与费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担方

7.交房与验收

7.1交房条件

7.2验收标准

7.3验收时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2交易款项返还

11.3争议处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3不可抗力

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（买方）：

1.1.2乙方（卖方）：

1.2合同标的

1.2.1房屋坐落：四川省成都市区街道小区栋单元号。

1.2.2房屋产权证号：X。

1.2.3房屋面积：平方米。

1.3术语与定义

1.3.1“本合同”指本买卖合同。

1.3.2“交易价格”指甲方支付给乙方的购房款总额。

1.3.3“过户”指将房屋产权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.1.1本合同由甲方、乙方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。

2.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.2合同生效条件

2.2.1甲方已支付首付款。

2.2.2乙方已将房屋交付甲方。

2.3合同变更与解除

2.3.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。

3.1.2买方应按照合同约定支付交易款项。

3.1.3买方在房屋交付后，有权享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。

3.2.2卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。

4.房屋基本情况

4.1房屋位置与面积

4.1.1房屋位于区街道小区，为住宅性质。

4.1.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

4.2房屋产权状况

4.2.1房屋产权证已办理，房屋所有权归乙方所有。

4.2.2房屋不存在任何共有权人。

4.3房屋配套设施

4.3.1房屋配备有基本生活设施，如厨房、卫生间、阳台等。

4.3.2房屋内家具电器齐全，具体清单见附件。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1本合同交易价格为人民币万元整。

5.2支付方式

5.2.1甲方应按照合同约定分批次支付交易款项。

5.2.2首付款为交易价格的%，甲方应在合同签订后日内支付。

5.3付款时间节点

5.3.1首付款支付后，乙方应在日内将房屋交付给甲方。

5.3.2房屋过户手续完成后，甲方应在日内支付剩余款项。

6.过户手续与费用

6.1过户手续

6.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

6.1.2甲方应在收到过户手续后日内完成过户。

6.2