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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024小区物业统一管理协议书
本合同目录一览
1.总则
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.物业管理服务内容
2.1服务区域
2.2服务项目
2.3服务标准
2.4服务期限
3.物业管理费用
3.1收费标准
3.2收费方式
3.3费用结算
4.物业维修与维护
4.1维修责任
4.2维修程序
4.3维修费用
5.业主权益保障
5.1业主权益
5.2业主参与
5.3业主投诉
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全措施
6.3应急预案
7.环境管理
7.1环境保护
7.2环境维护
7.3环境监督
8.社区服务
8.1社区活动
8.2社区设施
8.3社区服务内容
9.合同履行
9.1履行责任
9.2履行期限
9.3履行条件
10.合同变更与解除
10.1变更程序
10.2解除条件
10.3解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.附则
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确业主与物业管理公司之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，创造和谐、安全的居住环境。
1.3合同适用范围
本合同适用于本小区全体业主及物业管理公司，自合同签订之日起生效。
2.物业管理服务内容
2.1服务区域
本合同服务区域为小区内的所有住宅、商业及公共设施区域。
2.2服务项目
（1）小区环境卫生管理；
（2）公共设施设备维护与管理；
（3）小区安全管理；
（4）社区服务；
（5）其他物业管理服务。
2.3服务标准
（1）环境卫生：保持小区环境整洁，无乱贴乱画、乱扔垃圾等现象；
（2）公共设施设备：确保设施设备正常运行，定期进行检修和维护；
（3）安全管理：加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；
（4）社区服务：定期举办社区活动，丰富业主业余生活；
（5）其他服务：根据业主需求，提供个性化服务。
2.4服务期限
本合同服务期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。
3.物业管理费用
3.1收费标准
物业管理费用按照国家及地方相关收费标准执行，具体收费标准如下：
（1）住宅物业费：____元/平方米·月；
（2）商业物业费：____元/平方米·月；
（3）其他物业费：____元/平方米·月。
3.2收费方式
物业管理费用按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费用。
3.3费用结算
物业管理费用由物业管理公司负责收取，并定期向业主公示费用收支情况。
4.物业维修与维护
4.1维修责任
（1）物业管理公司负责小区内公共设施设备的维修与维护；
（2）业主负责自用设施的维修与维护。
4.2维修程序
（1）业主发现设施设备故障，应及时向物业管理公司报告；
（2）物业管理公司接到报告后，应在____小时内进行现场勘查；
（3）根据勘查结果，制定维修方案，并通知业主；
（4）维修完成后，物业管理公司应及时向业主反馈维修情况。
4.3维修费用
（1）公共设施设备的维修费用由物业管理费用列支；
（2）业主自用设施的维修费用由业主自行承担。
5.业主权益保障
5.1业主权益
（1）享有小区内公共设施设备的正常使用权利；
（2）享有小区内绿化、环境卫生等公共服务；
（3）享有参与小区管理的权利。
5.2业主参与
（1）参加业主大会；
（2）向物业管理公司提出意见和建议；
（3）参与小区内公益活动。
5.3业主投诉
（1）向物业管理公司书面投诉；
（2）向业主委员会投诉；
（3）向相关部门投诉。
6.安全管理
6.1安全责任
（1）物业管理公司负责小区的安全管理；
（2）业主应遵守小区安全管理规定，确保自身及他人安全。
6.2安全措施
（1）加强小区出入口管理，实行门禁制度；
（2）加强小区巡逻，确保夜间安全；
（3）定期开展消防安全检查，提高业主消防安全意识。
6.3应急预案
（1）制定小区突发事件应急预案；
（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。
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