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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024小区物业包干制服务合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1小区物业概况

2.2物业服务范围及项目

2.3物业服务标准及要求

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算方式

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付期限

3.4物业服务费用支付方式

4.物业服务合同期限

4.1合同生效时间

4.2合同期限

4.3合同解除条件

5.物业服务单位权利与义务

5.1物业服务单位权利

5.2物业服务单位义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务纠纷解决

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷解决途径

7.3纠纷处理时效

8.物业服务合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.合同附件

10.1物业服务收费标准

10.2物业服务项目清单

10.3物业服务合同附件一

10.4物业服务合同附件二

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同文本效力

11.4合同解释及争议解决

11.5合同附件效力

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同签署双方盖章及代表人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区街道号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区街道号小区

1.3业主代表姓名：

1.3.1联系方式：138

2.合同标的及服务内容

2.1小区物业概况：小区总建筑面积为平方米，共计栋楼，居住业主户。

2.2物业服务范围及项目：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护、房屋修缮、停车管理、物业管理费收缴等。

2.3物业服务标准及要求：按照国家及地方物业管理相关法规、标准，以及本小区实际情况制定。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算方式：按照小区总建筑面积及物业服务收费标准计算。

3.2物业服务费用标准：每平方米每月元。

3.3物业服务费用支付期限：业主应于每月1日至5日内支付当月物业服务费用。

3.4物业服务费用支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业缴费系统支付。

4.物业服务合同期限

4.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限：自合同生效之日起，为期三年。

4.3.1物业服务单位违反合同约定，造成业主重大损失的；

4.3.2业主委员会认为物业服务单位无法满足小区物业管理需求的；

4.3.3因不可抗力导致合同无法履行的。

5.物业服务单位权利与义务

5.1物业服务单位权利：

5.1.1按照合同约定，收取物业服务费用；

5.1.2对小区公共区域进行管理、维护和保养；

5.1.3对业主违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止；

5.1.4在合同期限内，如需调整物业服务收费标准，应提前向业主委员会报备。

5.2物业服务单位义务：

5.2.1按照合同约定，提供优质的物业服务；

5.2.2对小区公共设施设备进行定期检查、维修和保养；

5.2.3建立健全物业管理档案，及时向业主公布相关信息；

5.2.4遵守国家及地方物业管理相关法规、标准。

6.业主权利与义务

6.1业主权利：

6.1.1享有合同约定的物业服务；

6.1.2对物业服务单位的服务进行监督、评价和建议；

6.1.3在合同期限内，如物业服务单位提高收费标准，有权拒绝支付；

6.1.4参与小区业主大会，行使业主权利。

6.2业主义务：

6.2.1按时缴纳物业服务费用；

6.2.2遵守国家及地方物业管理相关法规、标准，遵守小区管理规定；

6.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质；

6.2.4积极配合物业服务单位的工作，共同维护小区环境秩序。

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷处理原则：本着公平、公正、公开的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决物业服务纠纷。

8.2纠纷解决途径：

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