2024小区委托物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024小区委托物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（受托方）名称、地址、联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务范围及内容

2.3服务区域

3.服务期限

3.1合同生效时间

3.2合同终止时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付时间及方式

4.3逾期付款违约责任

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监督与检查

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）名称：小区业主委员会

1.2甲方地址：市区街道小区

1.3甲方联系人：

1.5乙方（受托方）名称：物业管理有限责任公司

1.6乙方地址：市区街道路号

1.7乙方联系人：

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目：

住宅小区的日常维护与管理

公共区域的清洁与绿化

保安与消防管理

设施设备的管理与维修

业主投诉的处理与协调

2.2服务范围及内容：

住宅楼及附属设施的维修保养

公共设施的维护与管理

业主大会的筹备与组织

业主委员会的沟通与联络

临时性活动的组织与实施

2.3服务区域：小区整个区域

3.服务期限

3.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

3.2合同终止时间：自合同约定的服务期限届满之日终止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：

住宅物业管理费：每平方米每月0.5元

公共设施维护费：每月按实际发生费用结算

保安消防管理费：每月按实际发生费用结算

4.2支付时间及方式：

每月25日前支付下一个月的物业管理费

按实际发生费用结算的款项，每月25日前支付

4.3逾期付款违约责任：

逾期付款超过7天，乙方有权暂停部分或全部服务

逾期付款超过30天，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求：

住宅小区环境整洁，公共设施完好

保安巡逻无死角，消防设施齐全有效

设施设备运行正常，及时响应业主报修

业主投诉处理及时，满意率不低于95%

5.2服务标准：

住宅小区绿化覆盖率不低于30%

公共区域清洁每天至少2次，绿化养护每周至少1次

保安巡逻每小时不少于1次，消防设施每月检查1次

设施设备维修响应时间不超过2小时

5.3质量监督与检查：

甲方有权对乙方服务进行定期和不定期的检查

乙方应积极配合甲方检查，并提供相关资料

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利：

收取合同约定的服务费用

对甲方违反合同的行为提出警告和纠正

在甲方违约的情况下，暂停或终止部分或全部服务

6.2乙方义务：

按合同约定提供物业管理服务

定期向甲方报告工作情况

及时处理业主投诉和问题

维护小区环境和秩序，确保安全

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利：

对乙方服务进行监督和检查

要求乙方改正不符合合同约定的行为

在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任

7.2甲方义务：

按合同约定支付服务费用

配合乙方开展工作，提供必要的信息和资料

遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

尊重事实，遵循法律法规

公平合理，维护双方合法权益

优先通过协商解决争议

8.2争议解决途径

双方协商：在争议发生后，双方应友好协商解决

仲裁：协商不成时，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁