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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024小区内商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5租赁商铺的具体位置和面积

2.租赁双方基本信息

2.1出租方名称、地址、联系方式

2.2承租方名称、地址、联系方式

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间及方式

3.3押金金额及退还条件

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度及方式

5.使用范围及禁止事项

5.1商铺使用范围

5.2禁止事项

6.商铺维修保养

6.1出租方维修保养责任

6.2承租方维修保养责任

7.商铺设施设备

7.1出租方提供的设施设备

7.2承租方需自行承担的设施设备

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

12.合同生效条件

13.合同变更及解除

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024租赁001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2024年1月2日至2029年1月1日，共计五年

1.5租赁商铺的具体位置和面积：位于本小区商铺区第X栋X号，建筑面积为平方米

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方名称：房地产开发有限公司

地址：市区路号

2.2承租方名称：餐饮管理有限公司

地址：市区路号

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整

3.2租金支付时间及方式：每月1日前支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

3.3押金金额及退还条件：押金为人民币万元整，合同期满后，如无违约行为，押金在租赁商铺交还后15个工作日内无息退还

第四条租金调整

4.1租金调整的条件：根据市场租金变化及物价指数调整，每年调整一次，调整幅度不超过5%

4.2租金调整的幅度及方式：由双方协商确定，并书面通知对方

第五条使用范围及禁止事项

5.1商铺使用范围：用于餐饮经营，包括但不限于餐饮服务、食品销售

5.2禁止事项：不得用于非法活动，不得改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途

第六条商铺维修保养

6.1出租方维修保养责任：负责商铺主体结构的维修保养，确保商铺安全使用

6.2承租方维修保养责任：负责商铺内部设施的维修保养，包括但不限于水电、空调等

第七条商铺设施设备

7.1出租方提供的设施设备：商铺内部水电设施、空调、照明设备等

7.2承租方需自行承担的设施设备：厨房设备、餐桌椅、餐具等餐饮用品

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：

8.1.1如出租方未按时提供符合合同约定的商铺，应向承租方支付每日租金的%作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已付租金及赔偿损失。

8.1.3如出租方违反合同规定，导致商铺无法正常使用，承租方有权要求减少租金或解除合同。

8.2承租方违约责任：

8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的%作为滞纳金。

8.2.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3如承租方因自身原因导致商铺无法正常使用，承租方应承担相应责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第九条合同解除

9.1合同解除的条件：

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。

9.2合同解除的程序：

9.2.1提前日以书面形式通知对方。

9.2.2双方应在收到通知后日内进行确认，并签署解除合同协议。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁委员会。

第十一条其他约定事项

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金调整表格等。

11.2合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；合同解释权归出租方所有。

第十二条合同生效条件

12.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

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