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二零二四年度按揭购房合同违约赔偿细则合同

本合同目录一览

1.违约赔偿原则

1.1违约赔偿范围

1.2违约赔偿金额确定

1.3违约赔偿方式

2.贷款逾期违约赔偿

2.1贷款逾期定义

2.2贷款逾期违约赔偿比例

2.3贷款逾期违约赔偿计算方法

3.贷款提前还款违约赔偿

3.1贷款提前还款定义

3.2贷款提前还款违约赔偿比例

3.3贷款提前还款违约赔偿计算方法

4.贷款还款方式违约赔偿

4.1贷款还款方式变更定义

4.2贷款还款方式变更违约赔偿比例

4.3贷款还款方式变更违约赔偿计算方法

5.房屋买卖合同违约赔偿

5.1房屋买卖合同违约定义

5.2房屋买卖合同违约赔偿比例

5.3房屋买卖合同违约赔偿计算方法

6.房屋抵押权人违约赔偿

6.1房屋抵押权人违约定义

6.2房屋抵押权人违约赔偿比例

6.3房屋抵押权人违约赔偿计算方法

7.房屋产权人违约赔偿

7.1房屋产权人违约定义

7.2房屋产权人违约赔偿比例

7.3房屋产权人违约赔偿计算方法

8.房屋装修违约赔偿

8.1房屋装修违约定义

8.2房屋装修违约赔偿比例

8.3房屋装修违约赔偿计算方法

9.房屋维护违约赔偿

9.1房屋维护违约定义

9.2房屋维护违约赔偿比例

9.3房屋维护违约赔偿计算方法

10.房屋使用限制违约赔偿

10.1房屋使用限制违约定义

10.2房屋使用限制违约赔偿比例

10.3房屋使用限制违约赔偿计算方法

11.房屋保险违约赔偿

11.1房屋保险违约定义

11.2房屋保险违约赔偿比例

11.3房屋保险违约赔偿计算方法

12.房屋租赁违约赔偿

12.1房屋租赁违约定义

12.2房屋租赁违约赔偿比例

12.3房屋租赁违约赔偿计算方法

13.合同解除违约赔偿

13.1合同解除违约定义

13.2合同解除违约赔偿比例

13.3合同解除违约赔偿计算方法

14.其他违约赔偿条款

14.1其他违约赔偿定义

14.2其他违约赔偿比例

14.3其他违约赔偿计算方法

第一部分：合同如下：

1.违约赔偿原则

1.1违约赔偿范围

本合同项下，借款人、房屋产权人、房屋抵押权人、房屋租赁人等任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并按照本合同约定进行违约赔偿。

1.2违约赔偿金额确定

违约赔偿金额根据违约行为的严重程度、违约造成损失的大小、以及合同约定的赔偿比例等因素综合确定。

1.3违约赔偿方式

违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、恢复原状、赔偿损失利息等，具体方式由双方协商确定。

2.贷款逾期违约赔偿

2.1贷款逾期定义

贷款逾期是指借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。

2.2贷款逾期违约赔偿比例

贷款逾期违约赔偿比例为每日万分之五，自逾期之日起计算至实际还款日止。

2.3贷款逾期违约赔偿计算方法

违约赔偿金额=逾期本金×逾期天数×违约赔偿比例。

3.贷款提前还款违约赔偿

3.1贷款提前还款定义

贷款提前还款是指借款人在约定的还款期限之前，部分或全部偿还贷款本金的行为。

3.2贷款提前还款违约赔偿比例

贷款提前还款违约赔偿比例为提前还款本金金额的1%，自提前还款之日起计算至约定的还款期限结束之日止。

3.3贷款提前还款违约赔偿计算方法

违约赔偿金额=提前还款本金×违约赔偿比例。

4.贷款还款方式违约赔偿

4.1贷款还款方式变更定义

贷款还款方式变更是指借款人与贷款机构协商一致，对原贷款合同约定的还款方式进行修改的行为。

4.2贷款还款方式变更违约赔偿比例

贷款还款方式变更违约赔偿比例为变更后的还款方式与原还款方式之间的差额，自变更之日起计算至约定的还款期限结束之日止。

4.3贷款还款方式变更违约赔偿计算方法

违约赔偿金额=差额金额×违约赔偿比例。

5.房屋买卖合同违约赔偿

5.1房屋买卖合同违约定义

房屋买卖合同违约是指房屋买卖双方未按照约定的条款履行合同义务的行为。

5.2房屋买卖合同违约赔偿比例

房屋买卖合同违约赔偿比例为房屋成交价的10%，自违约行为发生