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二零二四年度房产抵押担保合作合同协议书[4]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3合同效力

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属

2.3房产评估价值

3.抵押担保关系

3.1抵押设定

3.2担保范围

3.3抵押登记

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

4.3合作续约

5.贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3利率及还款方式

6.抵押物处置

6.1处置条件

6.2处置程序

6.3处置收益分配

7.担保责任

7.1担保人义务

7.2担保责任范围

7.3担保人权利

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达证明

12.合同附件

12.1附件一：房产信息确认书

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：抵押登记证明

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同履行地点

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指债务人名下拥有的位于[具体地址]的房产；

（2）“借款”指债务人向债权人借取的款项；

（3）“贷款”指债权人对债务人的借款；

（4）“担保”指担保人为债务人向债权人提供的担保责任；

（5）“抵押”指债务人将房产作为抵押物，担保债权实现的法律行为。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.房产信息

2.1房产基本情况

债务人拥有的房产为位于[具体地址]的[房产类型]，房产证号为[房产证号]。

2.2房产权属

债务人保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.3房产评估价值

经双方认可的房产评估机构评估，该房产的评估价值为人民币[评估价值]元。

3.抵押担保关系

3.1抵押设定

债务人同意将其房产作为抵押物，抵押给债权人，用于担保借款的偿还。

3.2担保范围

担保人同意对债务人在本合同项下所借款项及其利息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。

3.3抵押登记

债务人应在[抵押登记期限]内，向相关部门办理抵押登记手续，并保证抵押登记手续的合法、有效。

4.合作期限

4.1合作起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为[合作期限]年。

4.2合作终止日期

本合同合作期限届满后，如债务人不提前解除合同，则自动续期[续期期限]年。

4.3合作续约

债务人在合同到期前[提前通知期限]内向债权人提出续约意向的，双方应在本合同到期前[续约期限]内达成续约协议。

5.贷款信息

5.1贷款金额

借款金额为人民币[贷款金额]元。

5.2贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年。

5.3利率及还款方式

贷款利率为[利率]，还款方式为[还款方式]。

6.抵押物处置

6.1处置条件

在债务人未按约定偿还借款的情况下，债权人有权依法处置抵押物。

6.2处置程序

债权人处置抵押物应按照国家法律法规及相关政策规定进行，并提前通知债务人。

6.3处置收益分配

抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，优先偿还债权人债权，剩余部分归债务人所有。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）债务人未按约定的期限、金额偿还借款；

（2）债务人未按约定提供抵押物或未办理抵押登记；

（3）担保人未按约定履行担保责任；

（4）债权人未按约定提供贷款或提供服务；

（5）任何一方违反本合同其他条款的行为。

8.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金数额为[违约金比例]；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的诉讼费用。

8.3违约赔偿

违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]。

9.3争议解决程序

双方应遵守仲裁机构的规定，按照仲裁程序进行争议解决。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经