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二零二四年度建筑工程承包合同签约流程操作手册

本合同目录一览

1.合同签约双方基本信息

1.1签约方名称

1.2签约方法定代表人

1.3签约方联系方式

1.4签约方注册地址

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程性质

3.合同签约原则

3.1合同签约依据

3.2合同签约方式

3.3合同签约程序

4.合同签约期限

4.1合同签约起始时间

4.2合同签约终止时间

5.合同签约内容

5.1工程承包范围

5.2工程承包方式

5.3工程承包费用

5.4工程承包进度

6.合同款项支付

6.1首付款支付

6.2进度款支付

6.3结算款支付

6.4逾期付款责任

7.工程质量要求

7.1工程质量标准

7.2工程质量验收程序

7.3工程质量责任

8.工程安全要求

8.1工程安全责任

8.2工程安全管理措施

8.3工程安全事故处理

9.工程变更及签证

9.1工程变更范围

9.2工程变更程序

9.3工程签证程序

10.工程验收

10.1工程验收标准

10.2工程验收程序

10.3工程验收责任

11.工程保修

11.1工程保修期限

11.2工程保修内容

11.3工程保修责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同签约双方基本信息

1.1签约方名称

甲方：建筑工程有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2签约方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3签约方联系方式

1.4签约方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

2.工程概况

2.1工程名称

商业综合体项目

2.2工程地点

省市区街道

2.3工程规模

总建筑面积约10万平方米，包括地上六层、地下两层。

2.4工程性质

商业综合体项目，包括商业、办公、酒店、地下车库等。

3.合同签约原则

3.1合同签约依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

3.2合同签约方式

双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

3.3合同签约程序

双方代表签订合同，加盖双方公章，合同生效。

4.合同签约期限

4.1合同签约起始时间

2024年4月1日

4.2合同签约终止时间

2026年4月1日

5.合同签约内容

5.1工程承包范围

甲方将商业综合体项目的建筑工程部分承包给乙方。

5.2工程承包方式

采用固定总价承包方式。

5.3工程承包费用

合同总价为人民币壹亿元整。

5.4工程承包进度

工程总工期为24个月，分四个阶段进行。

6.合同款项支付

6.1首付款支付

合同签订后10日内，乙方应向甲方支付首付款人民币叁仟万元整。

6.2进度款支付

根据工程进度，每阶段完成后10日内，乙方应向甲方支付进度款。

6.3结算款支付

工程竣工验收合格后30日内，乙方应向甲方支付结算款。

6.4逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

7.工程质量要求

7.1工程质量标准

按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准执行。

7.2工程质量验收程序

工程验收分为分部工程验收、分项工程验收和竣工验收。

7.3工程质量责任

乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任。

8.工程安全要求

8.1工程安全责任

乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，承担工程安全责任。

8.2工程安全管理措施

乙方应制定详细的安全管理制度，包括现场安全防护、施工人员安全培训、应急措施等。

8.3工程安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取措施，保护现场，并及时报告甲方和相关部门。

9.工程变更及签证

9.1工程变更范围

在工程实施过程中，因设计变更、不可抗力等原因需对工程进行变更的，属于变更范围。

9.2工程变更程序

任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

9.3工程签证程序

乙方提出的签证事项，经甲方审核同意后，双方签署签证单，作为工程量和费用的依据。

10.工程验收

10.1工程验收标准

工程验收标准应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准。

10.2工程验收程序

工程验收分为分部工程验收、分项工程验收和竣工验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。

10.3工程验收责任

乙方应确保工程按时、按质完成，甲方有权对工程进行验收，验收不合格的部分乙方应无条件返工