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二零二四年度绿色仓库房屋租赁与节能改造合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

2.6租金调整

3.房屋租赁权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

4.节能改造内容

4.1改造范围

4.2改造标准

4.3改造费用及承担

4.4改造进度安排

4.5改造验收

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3违约金

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同生效

8.1生效条件

8.2生效时间

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2费用结算

11.3其他事项

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋租赁合同

12.2合同附件二：节能改造方案

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出租方：公司

（2）承租方：YY公司

1.2法定代表人

（1）出租方法定代表人：

（2）承租方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

（1）出租方住所地：省市区路号

（2）承租方住所地：省市区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

2.5租金及支付方式

（1）租金：每月人民币10万元整

（2）支付方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式

2.6租金调整

租金在租赁期内保持不变，但如遇国家相关政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

3.房屋租赁权利义务

3.1租赁方权利

（1）享有房屋使用权

（2）对房屋进行合理使用

（3）要求出租方维护房屋的安全

3.2租赁方义务

（1）按期支付租金

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定

3.3出租方权利

（1）要求承租方按期支付租金

（2）监督承租方合理使用房屋

（3）对房屋进行必要维修保养

3.4出租方义务

（1）提供符合租赁条件的房屋

（2）保障房屋安全

（3）协助承租方办理相关手续

4.节能改造内容

4.1改造范围：房屋的照明、供暖、空调系统

4.2改造标准：符合国家相关节能标准

4.3改造费用及承担

（1）改造费用：人民币30万元整

（2）承担方式：出租方承担80%，承租方承担20%

4.4改造进度安排

（1）2024年1月1日至2024年3月31日：完成改造方案设计

（2）2024年4月1日至2024年6月30日：完成改造施工

（3）2024年7月1日至2024年9月30日：完成改造验收

4.5改造验收

改造完成后，双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。

5.违约责任

5.1违约情形

（1）未按期支付租金

（2）擅自改变房屋结构

（3）违反国家法律法规及物业管理规定

5.2违约责任

（1）未按期支付租金，每逾期一日，按租金总额的千分之五支付违约金

（2）擅自改变房屋结构，恢复原状并赔偿出租方损失

（3）违反国家法律法规及物业管理规定，承担相应法律责任

5.3违约金

违约金最高不超过租金总额的20%。

6.争议解决

6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

6.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

6.3争议解决费用

（1）协商、调解：双方承担

（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担

（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担

8.合同生效

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2生效时间

合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为4年。

9.合同变更

9.1变更条件

本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、房屋结构变化等特殊情况，双方可协商一致对本合同进行变更。

9.2变更程序

变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3变更内容

变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限变更、改造内容变更等。

10.合同终止

10.