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2024版出租房整栋承包合同

本合同目录一览

1.承包方和出租方的基本信息

1.1承包方的名称、地址、联系方式

1.2出租方的名称、地址、联系方式

2.承包合同标的及范围

2.1承包的房屋类型、位置、面积

2.2承包合同的范围

3.承包期限及租金

3.1承包期限的起止时间

3.2租金金额、支付方式及时间

4.租金调整

4.1租金调整的依据和条件

4.2租金调整的计算方法

5.承包方的权利和义务

5.1承包方的权利

5.2承包方的义务

6.出租方的权利和义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

7.房屋的维修与保养

7.1承包方负责的维修范围

7.2出租方负责的维修范围

7.3维修费用的承担

8.房屋的租赁用途

8.1房屋的合法用途

8.2禁止用途

9.房屋的转租和转借

9.1转租的条件和程序

9.2转借的条件和程序

10.违约责任

10.1承包方的违约责任

10.2出租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更和解除条件

13.合同的其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.承包方和出租方的基本信息

1.1承包方的名称：X公司

1.2承包方的地址：X市X区X路X号

1.4出租方的名称：X房地产开发有限公司

1.5出租方的地址：X市X区X路X号

2.承包合同标的及范围

2.1承包的房屋类型：住宅

2.2承包的房屋位置：X市X区X小区

2.3承包的房屋面积：共计X平方米

2.4承包合同的范围：包括上述房屋及其附属设施的管理和使用

3.承包期限及租金

3.1承包期限的起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3支付方式及时间：每月支付一次，每次支付金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），于每月的10日前支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1租金调整的依据和条件：根据市场行情和政府相关政策

4.2租金调整的计算方法：根据调整依据，按照一定比例对租金进行调整

5.承包方的权利和义务

5.1承包方的权利：

对房屋进行合理使用和经营

享有租金收益

在合同约定范围内对房屋进行装修和改造

5.2承包方的义务：

按时支付租金

维护房屋的安全和使用功能

遵守国家法律法规及相关政策

6.出租方的权利和义务

6.1出租方的权利：

收取租金

监督承包方履行合同义务

在承包方违约时，有权解除合同

6.2出租方的义务：

保证房屋的产权清晰

按时交付房屋及附属设施

协助承包方办理相关手续

7.房屋的维修与保养

7.1承包方负责的维修范围：

房屋主体结构及附属设施的日常维修

房屋内部设施的日常维修

7.2出租方负责的维修范围：

房屋主体结构及附属设施的重大维修

房屋内部设施的更换

7.3维修费用的承担：

承包方负责的维修费用，由承包方承担

出租方负责的维修费用，由出租方承担

8.房屋的租赁用途

8.1房屋的合法用途：仅限于住宅租赁，不得用于商业、工业或其他非法用途

8.2禁止用途：不得用于制造、储存、销售危险物品，不得用于违法活动

9.房屋的转租和转借

9.1转租的条件和程序：

承包方需事先取得出租方的书面同意

转租方需符合法律法规及本合同的相关要求

转租合同需经出租方审核并签署

9.2转借的条件和程序：

仅限于短期无偿转借，需事先取得出租方的书面同意

转借期间，房屋的安全和使用权仍由承包方负责

10.违约责任

10.1承包方的违约责任：

未按时支付租金的，每日应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%

未按约定使用房屋的，出租方有权解除合同，并要求承包方承担相应损失

10.2出租方的违约责任：

未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为每日租金的1%

未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式：

双方应友好协商解决

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：

争议解决机构为合同签订地人民法院

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件：

双方签字盖章后生效

合同签订后，按照国家相关法律法规办理备案手续

12.2合同的变更和解除条件：