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二零二四年度常州租赁房屋租赁合同续约协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋租赁基本情况

1.3租赁期限及续约条件

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

1.6房屋使用及维护责任

1.7附属设施及使用规定

1.8房屋损坏及维修责任

1.9争议解决方式

1.10违约责任及处理

1.11不可抗力及免责条款

1.12合同变更及解除

1.13合同生效及终止

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：

具体地址：

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋设施：

列举房屋内的设施清单。

第三条租赁期限及续约条件

3.1租赁期限：

自年月日起至年月日止。

3.2续约条件：

乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后个月内给予答复。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

每月租金为人民币元整。

4.2支付方式：

乙方应于每月的日前支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。

第五条押金及退还方式

5.1押金金额：

押金总额为人民币元整。

5.2退还方式：

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在个月内退还全部押金。

第六条房屋使用及维护责任

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应负责房屋内的日常维护，保持房屋的整洁和安全。

第七条附属设施及使用规定

7.1附属设施：

列举房屋内的附属设施清单。

7.2使用规定：

乙方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。如需改动或维修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第八条房屋损坏及维修责任

8.1乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，乙方应保持房屋及设施的正常使用状态。

8.3对于超出乙方能力范围的维修，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后日内安排维修，维修费用由甲方承担。

652578第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

652579第十条违约责任及处理

10.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金。

10.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

10.3甲方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定的，应向乙方支付相当于当月租金%的违约金。

652580第十一条不可抗力及免责条款

11.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.3双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。

652581第十二条合同变更及解除

12.1本合同任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

12.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租或分租房屋。

12.3甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

652582第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2租赁期满或合同解除后，双方应结清所有费用，本合同自行终止。

652583第十四条合同附件及补充协议

14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋附属设施清单等。

14.2双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。

15.2第三方介入的情形

1.甲方或乙方在房屋租赁过程中，需第三方提供担保、评估或咨询服务。

2.甲方或乙方在合同履行过程中，因房屋维修、租赁纠纷等原因，需第三方进行调解或仲裁。

3.甲方或乙方在房屋租赁过程中，需第三方进行项目管理或监督。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规进行确定。

15.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。

15.4第三方责任承担

15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

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