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二零二四年度常州市区精装公寓租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋装修情况

2.3房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3逾期支付租金的处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施设备的使用和维护

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2服务内容及标准

7.租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及程序

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借的禁止

8.2转租及转借的审批程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同生效及解除

13.1合同生效日期

13.2合同解除条件及程序

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：常州房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方身份证号码2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：常州市区路号

2.1.2房屋建筑面积：100平方米

2.2房屋装修情况

2.2.1房屋装修标准：精装修

2.2.2装修内容包括：地板、墙面、天花、厨卫设施等

2.3房屋权属证明

2.3.1出租方已提供房屋权属证明，承租方已核实无误

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租赁期限延长及续租条件

3.2.1租赁期限届满前一个月，双方均可提出书面续租意向

3.2.2续租条件：租金按市场行情调整，其他条款不变

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

4.2租金支付时间

4.2.1每月租金：人民币壹万元整（￥10,000）

4.2.2每月租金支付日：每月5日

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动

5.2房屋维修责任

5.2.1在租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗由出租方负责

5.2.2因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿

5.3房屋设施设备的使用和维护

5.3.1承租方应按照设备使用说明正确使用房屋设施设备

5.3.2房屋设施设备的日常维护由承租方负责

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.1.1电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、厨卫用具等

6.2服务内容及标准

6.2.1提供基本物业管理服务，包括清洁、保安、绿化等

6.2.2服务标准符合国家及地方相关规定

7.租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.1.1保证金总额：人民币壹万元整（￥10,000）

7.1.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付

7.2保证金退还条件及程序

7.2.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏，保证金全额退还

7.2.2退还保证金需在合同终止之日起十个工作日内完成

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借的禁止

8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方

8.1.2出租方有权在任何时候终止转租或转借行为，并要求承租方恢复原状

8.2转租及转借的审批程序

8.2.1如承租方确有特殊原因需要转租或转借房屋，应提前一个月向出租方提出书面申请

8.2.2出租方收到申请后，有权在十个工作日内作出批准或拒绝的决定

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求赔偿损失

9.1.2如出租方未按时维修房屋，承租方有权要求维修或赔偿

9.2承租方违约责任

9.2.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金

9.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同

10.