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二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方配合义务条款）

本合同目录一览

1.1交易双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易税费承担

1.5交易时间及交付条件

1.6房屋过户及产权转移

1.7交付前房屋现状及瑕疵处理

1.8交付后房屋维护及使用

1.9配合义务条款

2.1交易双方配合义务概述

2.2配合义务具体内容

2.3违约责任及处理方式

2.4配合义务履行期限及方式

2.5配合义务解除条件

3.1争议解决方式

3.2不可抗力条款

3.3通知与送达

3.4合同的变更与解除

3.5合同的终止

4.1合同生效条件

4.2合同生效时间

4.3合同履行完毕

4.4合同解除条件

4.5合同解除程序

5.1合同附件

5.2附件一：房屋买卖合同

5.3附件二：交易双方身份证明文件

5.4附件三：房屋产权证明文件

5.5附件四：交易税费缴纳证明

6.1合同附件清单

6.2附件一：房屋买卖合同

6.3附件二：交易双方身份证明文件

6.4附件三：房屋产权证明文件

6.5附件四：交易税费缴纳证明

7.1合同签署日期

7.2交易双方签字盖章

7.3附件签署日期

7.4附件签署双方签字盖章

8.1合同备案

8.2备案机构

8.3备案流程

8.4备案所需文件

9.1合同登记

9.2登记机构

9.3登记流程

9.4登记所需文件

10.1合同变更

10.2变更申请

10.3变更程序

10.4变更生效时间

11.1合同解除

11.2解除申请

11.3解除程序

11.4解除生效时间

12.1合同终止

12.2终止条件

12.3终止程序

12.4终止生效时间

13.1合同争议解决

13.2争议解决途径

13.3争议解决机构

13.4争议解决方式

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同适用法律

14.4合同争议解决适用法律

第一部分：合同如下：

第一条交易双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：__________

1.2甲方（卖方）住所地：__________

1.3甲方（卖方）联系电话：__________

1.4乙方（买方）名称：__________

1.5乙方（买方）住所地：__________

1.6乙方（买方）联系电话：__________

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落地址：__________

2.2房地产产权证号：__________

2.3房地产建筑面积：__________

2.4房地产户型结构：__________

2.5房地产土地使用权类型：__________

2.6房地产土地使用权年限：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整。

3.2支付方式：

（1）首付款：人民币__________元整，在合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整，在房屋过户后__________个工作日内支付。

第四条交易税费承担

4.1双方约定，交易税费按照国家及地方相关政策规定，由__________方承担。

4.2双方应在交易过程中，按照相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。

第五条交易时间及交付条件

5.1交易时间：自合同签订之日起__________个工作日内。

5.2交付条件：

（1）甲方应保证房屋具备过户条件，并配合乙方办理过户手续。

（2）乙方在支付全部款项后，有权要求甲方交付房屋。

第六条房屋过户及产权转移

6.1双方同意，在合同签订后__________个工作日内，甲方配合乙方办理房屋过户手续。

6.2过户完成后，乙方取得房屋产权，甲方丧失房屋产权。

6.3双方应按照国家及地方相关政策规定，办理房屋过户手续，并承担相应税费。

第七条配合义务条款

7.1甲方配合义务：

（1）提供真实、有效的房屋产权证明文件。

（2）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（3）在交易过程中，配合乙方办理过户手续。

（4）在乙方要求查看房屋时，及时提供房屋。

7.2乙方配合义务：

（1）按照合同约定支付交易款项。

（2）在交易过程中，配合甲方办理过户手续。

（3）在交付房屋后，对房屋进行合理使用和维护。

（4）在合同履行过程中，如发现房屋存在瑕疵，应及时告知甲方。

7.3违约责任及处理方式：

（1）如甲方违反配合义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。

（2）如乙方违反配合义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。

（3）违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

（4）双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成可