二零二四年度常州二手房过户税费清算与手续办理合同.docxVIP

二零二四年度常州二手房过户税费清算与手续办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2证件号码或营业执照号

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3建筑面积

2.4产权性质

3.税费清算标准

3.1税费种类

3.2计算方法

3.3税费承担方

4.手续办理流程

4.1办理时间安排

4.2办理所需材料

4.3办理程序

5.费用及支付方式

5.1服务费用

5.2付款方式

5.3付款时间

6.双方权利义务

6.1卖方权利义务

6.2买方权利义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同生效及期限

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：税费计算明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同签署地

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.1.1甲方（卖方）：

1.1.2乙方（买方）：

1.2证件号码或营业执照号

1.2.1甲方：身份证号05678

1.2.2乙方：身份证1.3联系方式

1.3.1甲方联系电话：138xxxx5678

1.3.2乙方联系电话：139xxxx5678

第二条房产基本信息

2.1房产地址：常州市区街道小区号

2.2房产产权证号：JY

2.3建筑面积：100平方米

2.4产权性质：个人住宅

第三条税费清算标准

3.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税

3.2计算方法：根据国家及地方相关政策规定计算

3.3税费承担方：按照双方协商结果承担

第四条手续办理流程

4.1办理时间安排：自合同签订之日起30日内完成所有手续

4.2办理所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税完税证明等

4.3办理程序：双方到当地房管局办理过户手续，提交相关材料，办理完税证明，领取新的房产证

第五条费用及支付方式

5.1服务费用：人民币2000元

5.2付款方式：一次性支付

5.3付款时间：合同签订之日支付

第六条双方权利义务

6.1卖方权利义务

6.1.1卖方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷

6.1.2卖方应配合买方办理过户手续

6.1.3卖方应在合同约定的时间内办理完税证明

6.2买方权利义务

6.2.1买方应按照合同约定支付服务费用

6.2.2买方应配合卖方办理过户手续

6.2.3买方应在合同约定的时间内领取新的房产证

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决费用：双方各自承担自己的诉讼费用

第八条合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

8.2合同终止的条件

8.2.1合同约定的期限届满

8.2.2双方协商一致终止合同

8.3解除或终止通知

8.3.1解除或终止合同，应书面通知对方

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按合同约定支付服务费用的

9.1.2未按合同约定办理过户手续的

9.1.3提供虚假材料或隐瞒房产真实情况的

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担由此造成的损失

9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同服务费用的20%

第十条合同生效及期限

10.1生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2付款完成

10.2生效日期

10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效

10.3合同期限

10.3.1合同有效期为一年

第十一条合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：税费计算明细表

11.3附件三：其他相关文件

11.4附件四：本合同

第十二条合同变更

12.1变更条件

12.1.1双方协商一致

12.2变更程序

12.2.1以书面形式提出变更要求

12.2.2双方签字盖章确认

12.3变更通知

12.3.1变更内容应及时通知对方

第十三条