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二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易时间及进度安排）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款条件

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费承担方

5.交易时间及进度安排

5.1签约时间

5.2验房时间

5.3支付定金时间

5.4过户时间

5.5交接时间

5.6验收时间

6.履约保证

6.1定金条款

6.2违约责任

6.3约定解除条件

7.房产过户手续

7.1过户所需文件

7.2过户办理流程

7.3过户费用

8.房产权属变更登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记时间

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第二条房产基本信息

2.1房产地址：江苏省常州市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产产权状况：

2.4房产用途：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：

3.3付款时间节点：

3.3.1签约后日内支付定金人民币万元整

3.3.2过户前日内支付剩余房款人民币万元整

3.4付款条件：

第四条交易税费承担

4.1税费种类：

4.2税费计算标准：

4.3税费承担方：

第五条交易时间及进度安排

5.1签约时间：年月日

5.2验房时间：年月日

5.3支付定金时间：年月日

5.4过户时间：年月日

5.5交接时间：年月日

5.6验收时间：年月日

第六条履约保证

6.1定金条款：

6.2违约责任：

6.3约定解除条件：

第七条房产过户手续

7.1过户所需文件：

7.2过户办理流程：

7.3过户费用：

第八条房产权属变更登记

8.1登记申请：

8.2登记费用：

8.3登记时间：

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.2合同终止条件：

9.3解除或终止后的处理：

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

10.2争议解决机构：

10.3争议解决费用：

第十一条合同生效及变更

11.1合同生效条件：

11.2合同变更程序：

11.3合同附件：

第十二条其他约定事项

12.1其他权利义务：

12.2其他约定条款：

12.3合同附件：

第八条房产权属变更登记

8.1登记申请：

8.1.1买方应于过户前日内向房产所在地的房地产登记机构提交过户登记申请。

8.1.2.1房产买卖合同

8.1.2.2房产证

8.1.2.3身份证明文件

8.1.2.4财务支付凭证

8.2登记费用：

8.2.1过户登记费用按照当地房地产登记机构规定标准执行。

8.2.2买方承担过户登记费用。

8.3登记时间：

8.3.1房产登记机构应在收到完整申请材料后个工作日内完成登记。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，可解除本合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。

9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。

9.2.2合同解除。

9.3解除或终止后的处理：

9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

9.3.2双方应将已支付的款项按照合同约定方式返还。

9.3.3解除或终止合同后，因合同而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：

10.2.1仲裁委员会。

10.3争议解决费用：

10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十一节合同生效及变更

11.1合同生效条件：

11.1.1双方签字盖章后，本合同自