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二零二四年度带购房协议转让的农村宅基地使用权合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律、法规及政策

1.3术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.转让的宅基地使用权

3.1宅基地使用权基本情况

3.2宅基地使用权转让范围

3.3宅基地使用权转让条件

4.购房协议

4.1购房协议内容

4.2购房协议双方

4.3购房协议生效条件

5.转让费用

5.1转让费用计算方法

5.2转让费用支付方式

5.3费用支付时间

6.宅基地使用权变更登记

6.1登记申请

6.2登记手续

6.3登记费用

7.宅基地使用权转移

7.1转移条件

7.2转移程序

7.3转移费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：购房协议

11.2附件二：宅基地使用权登记证明

11.3附件三：相关法律法规

12.合同签订与生效日期

13.合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“宅基地使用权”是指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的用益物权。

1.1.2“购房协议”是指甲方与乙方就购买农村宅基地使用权所签订的书面协议。

1.1.3“转让费用”是指乙方支付给甲方购买宅基地使用权的全部费用。

1.2法律、法规及政策

1.2.1本合同签订、履行及争议解决，均应遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及国家相关政策。

1.3术语解释

1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及政策进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：（此处填写甲方全称）

2.1.2甲方地址：（此处填写甲方详细地址）

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：（此处填写乙方全称）

2.2.2乙方地址：（此处填写乙方详细地址）

第三条转让的宅基地使用权

3.1宅基地使用权基本情况

3.1.1宅基地使用权位于：（此处填写宅基地具体位置）

3.1.2宅基地使用权面积：（此处填写宅基地面积）

3.1.3宅基地使用权用途：（此处填写宅基地用途）

3.2宅基地使用权转让范围

3.2.1乙方购买甲方宅基地使用权，仅限于该宅基地范围内的土地使用权。

3.2.2乙方不得改变宅基地的用途和性质。

3.3宅基地使用权转让条件

3.3.1乙方具备购买宅基地使用权的主体资格。

3.3.2乙方同意按照本合同约定的转让费用支付方式支付费用。

3.3.3乙方同意履行合同约定的其他相关义务。

第四条购房协议

4.1购房协议内容

4.1.1购房协议应包含宅基地使用权的转让、购买价格、支付方式、履行期限等内容。

4.1.2购房协议应由甲方和乙方双方签字或盖章确认。

4.2购房协议双方

4.2.1甲方为宅基地使用权人，乙方为购买人。

4.2.2双方应按照购房协议约定履行各自的权利和义务。

4.3购房协议生效条件

4.3.1双方签订购房协议后，经双方签字或盖章确认，购房协议即生效。

第五条转让费用

5.1转让费用计算方法

5.1.1转让费用按照宅基地使用权面积和市场价格计算。

5.1.2转让费用计算公式：（宅基地使用权面积×市场价格）。

5.2转让费用支付方式

5.2.1乙方应按照购房协议约定的分期付款方式支付转让费用。

5.2.2每期付款金额及支付时间应在购房协议中明确约定。

5.3费用支付时间

5.3.1乙方应在购房协议约定的每个支付期限内向甲方支付相应款项。

第六条宅基地使用权变更登记

6.1登记申请

6.1.1乙方应在购房协议约定的期限内，向相关政府部门申请宅基地使用权变更登记。

6.2登记手续

6.2.1乙方应按照政府部门要求提交相关申请材料。

6.2.2甲方应配合乙方办理登记手续。

6.3登记费用

6.3.1宅基地使用权变更登记费用由乙方承担。

第七条宅基地使用权转移

7.1转移条件

7.1.1乙方支付完毕全部转让费用。

7.1.2双方履行完毕购房协议约定的其他义务。

7.2转移程序

7.2.1乙方按照第六条的规定申请宅基地使用权变更登记。

7.2.2宅基地使用权变更登记完成后，宅基地使用权转移至乙方名下。

7.3转移费用

7.3.1宅基地使用权变更登记费用由乙方承担。