二零二四年度带购房协议转让的共有产权住房合同.docxVIP

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二零二四年度带购房协议转让的共有产权住房合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1共有产权住房

1.2购房协议

1.3乙方

1.4甲方

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权份额

2.3房屋用途

3.甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1享有房屋产权份额

3.1.2享有房屋使用权

3.1.3享有房屋收益权

3.2甲方义务

3.2.1履行购房协议

3.2.2保障房屋安全和完好

3.2.3配合乙方办理产权过户手续

4.乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1享有房屋产权份额

4.1.2享有房屋使用权

4.1.3享有房屋收益权

4.2乙方义务

4.2.1履行购房协议

4.2.2保障房屋安全和完好

4.2.3配合甲方办理产权过户手续

5.购房协议的履行

5.1购房协议的签订

5.2购房款项的支付

5.3房屋交付

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户税费

6.3过户时间

7.房屋维护与保养

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

7.3共同维护责任

8.房屋租赁与转租

8.1租赁权

8.2转租权

8.3租赁合同签订

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知送达

13.3合同修改

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同份数

第一部分:合同如下:

1.定义和解释

1.1共有产权住房:指由政府提供部分产权,个人购买部分产权,共同享有房屋产权的住房。

1.2购房协议:指本合同中甲方与乙方就共有产权住房的购买、产权划分、使用、收益等事项达成的协议。

1.3乙方:指愿意购买共有产权住房的个人或单位。

1.4甲方:指拥有共有产权住房产权的个人或单位。

2.合同标的

2.1房屋基本情况:房屋地址、建筑面积、户型、建设年代、装修状况等。

2.2房屋产权份额:甲方拥有房屋总产权的百分之五十,乙方拥有房屋总产权的百分之五十。

2.3房屋用途:仅限于居住,不得用于商业、办公或其他用途。

3.甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1享有房屋产权份额

3.1.2享有房屋使用权

3.1.3享有房屋收益权

3.2甲方义务

3.2.1履行购房协议

3.2.2保障房屋安全和完好

3.2.3配合乙方办理产权过户手续

4.乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1享有房屋产权份额

4.1.2享有房屋使用权

4.1.3享有房屋收益权

4.2乙方义务

4.2.1履行购房协议

4.2.2保障房屋安全和完好

4.2.3配合甲方办理产权过户手续

5.购房协议的履行

5.1购房协议的签订:本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2购房款项的支付:乙方应在签订购房协议后五个工作日内支付购房款总额的百分之五十作为首付款。

5.3房屋交付:甲方应在购房款支付完毕后十个工作日内将房屋交付乙方使用。

6.房屋产权过户

6.1过户手续:双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。

6.2过户税费:过户税费由乙方承担。

6.3过户时间:双方应在购房协议签订后三个月内完成房屋产权过户手续。

7.房屋维护与保养

7.1甲方维护责任:甲方负责房屋本体结构的维护和修缮。

7.2乙方维护责任:乙方负责房屋内部设施、设备的维护和保养。

7.3共同维护责任:双方应共同维护房屋的外部环境和公共区域。

8.房屋租赁与转租

8.1租赁权:乙方有权在取得甲方同意的情况下将房屋出租,但甲方保留优先承租权。

8.2转租权:未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。

8.3租赁合同签订:乙方在出租房屋前应与承租人签订书面租赁合同,并确保租赁合同的合法性。

9.争议解决

9.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决机构:协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序:诉讼应遵循法定程序,双方应积极配合法院的审理工作。

10.合同解除与终止

10.1.1一方严重违约,经对方书面催告后仍未纠正;

10.1.2不可抗力导致合同无法履行;

10.1.3合同目的不能实现;

10.1.4法律法规规定的其他情形。

10.

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