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二零二四年度带私家花园的别墅租赁合同

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁房屋的基本情况

1.3.租赁期限及租金

1.4.租金支付方式及时间

1.5.租赁用途

1.6.租赁房屋的维护及修缮责任

1.7.租赁房屋的设施设备使用规范

1.8.租赁房屋的保险责任

1.9.租赁房屋的交付及验收

1.10.租赁房屋的退租及违约责任

1.11.租赁合同的变更及解除

1.12.违约责任

1.13.争议解决方式

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.合同双方基本信息

1.1.2.甲方身份证号码：

1.1.3.甲方地址：

1.1.4.甲方联系电话：

1.2.租赁房屋的基本情况

1.2.1.房屋坐落：

1.2.2.房屋建筑面积：

1.2.3.房屋结构：

1.2.4.房屋装修状况：

1.2.5.私家花园面积：

1.2.6.私家花园使用说明：

1.3.租赁期限及租金

1.3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2.租金总额：人民币____元整。

1.3.3.租金支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

1.4.租金支付方式及时间

1.4.1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首月租金。

1.4.2.以后每月租金支付时间与第一条第1.3.3款规定一致。

1.5.租赁用途

1.5.1.租赁房屋及其私家花园仅用于居住用途，不得用于任何商业活动。

1.5.2.乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

1.6.租赁房屋的维护及修缮责任

1.6.1.甲方应保证房屋及其设施设备在租赁期间处于良好状态。

1.6.2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应承担相应的维修费用。

1.6.3.房屋及其设施设备的大修由甲方负责，小修由乙方负责。

1.7.租赁房屋的设施设备使用规范

1.7.1.乙方应按照房屋及设施设备的正常使用说明进行使用。

1.7.2.乙方不得擅自拆卸、改装或损坏房屋及设施设备。

1.7.3.甲方提供的家具、电器等设施设备，乙方应妥善保管，如有损坏照价赔偿。

8.租赁房屋的保险责任

8.1甲方应在房屋租赁前办理房屋财产保险，并将保险单复印件交给乙方。

8.2乙方在使用房屋期间，应遵守保险条款，不得从事危险活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

8.3在保险期间内，如因自然灾害或意外事故导致房屋及附属设施损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应按照保险条款进行理赔。

9.租赁房屋的交付及验收

9.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前____个工作日内将房屋及其附属设施交付乙方使用。

9.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，并在验收报告中注明房屋及设施设备存在的问题。

9.3如乙方在验收过程中发现房屋及设施设备存在不符合合同约定的情况，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。

10.租赁房屋的退租及违约责任

10.1乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方。

10.2乙方未按照约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.3甲方未按照约定交付房屋或违反租赁合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

11.租赁合同的变更及解除

11.1经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

11.2任何一方提出变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。

11.3变更或解除合同的通知应以书面形式送达对方，并自送达之日起生效。

12.违约责任

12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2违约金的计算标准根据实际损失及合同约定确定。

13.争议解决方式

13.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

13.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念界定

1.1在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。

2.第三方的介入目的

2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、专业评估、监督管理、维修服务、法律咨询等。

3.第三方的选择与授权

3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具备相应资质和能