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二零二四年度工业地产租赁管理规范

本合同目录一览

1.租赁标的物概述

1.1标的物位置

1.2标的物面积

1.3标的物用途

1.4标的物现状

2.租赁期限与起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.保证金及押金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3押金金额及用途

5.使用规范与限制

5.1使用性质

5.2使用范围

5.3禁止行为

5.4环保要求

6.维修与养护责任

6.1维修责任划分

6.2养护责任划分

6.3维修养护费用

7.安全与消防责任

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3安全检查

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3违约处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁合同附件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2通知方式

14.3合同变更

14.4合同附件

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁标的物概述

1.1标的物位置：位于市区街道号，具体位置详见租赁物清单。

1.2标的物面积：租赁面积为1000平方米，具体测量以双方共同认可的测量报告为准。

1.3标的物用途：租赁用途为工业生产，具体经营范围详见附件一：租赁物清单。

1.4标的物现状：标的物目前处于闲置状态，具备正常使用条件。

2.租赁期限与起止日期

2.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

2.2租赁起止日期：租赁起期为2024年1月1日，租赁止期为2027年1月1日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限不得超过两年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租金为每月人民币10万元，共计36万元。

3.2租金支付方式：租金按月支付，每月5日前支付当月租金。

3.3租金支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。

3.4租金调整机制：租金在租赁期内保持不变，如有特殊情况，双方可协商调整。

4.保证金及押金

4.1保证金金额：保证金为人民币5万元。

4.2保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏且符合合同约定，保证金全额退还。

4.3押金金额及用途：押金为人民币1万元，用于租赁期间可能产生的维修费用。

5.使用规范与限制

5.1使用性质：租赁物仅限于工业生产使用，不得用于商业、居住或其他非工业用途。

5.2使用范围：租赁物使用范围限于租赁物清单所列明的经营范围。

5.3禁止行为：禁止在租赁物内进行任何违法、违规活动。

5.4环保要求：租赁方需遵守国家环保政策，确保生产活动符合环保要求。

6.维修与养护责任

6.1维修责任划分：租赁物内的设施设备，因自然磨损或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修。

6.2养护责任划分：租赁物内的设施设备，租赁方需定期进行养护，确保其正常运行。

6.3维修养护费用：维修养护费用由租赁方承担，但双方另有约定的除外。

7.安全与消防责任

7.1安全责任：租赁方需确保租赁物内生产活动符合安全生产要求，并承担安全生产责任。

7.2消防责任：租赁方需遵守消防法规，确保租赁物内消防设施齐全且正常运行。

7.3安全检查：双方应定期对租赁物进行安全检查，确保安全无隐患。

8.履约保证金

8.1保证金金额：履约保证金为人民币10万元。

8.2退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无违约行为时，履约保证金全额退还。

8.3违约处理：如发生违约行为，履约保证金将部分或全部扣除作为违约赔偿。

9.违约责任