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二零二四年度绿色建筑承租人租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立双方的基本信息

1.3合同生效条件

2.租赁物的基本信息

2.1绿色建筑的具体位置、面积、结构

2.2租赁物的使用性质、功能

2.3租赁物的配套设施及设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护保养责任

4.3租赁物的安全使用规范

5.租赁物的维修与更换

5.1租赁物的维修责任划分

5.2维修费用的承担

5.3维修期间的租赁处理

6.租赁物的转让与转租

6.1租赁物的转让条件

6.2转租的批准程序

6.3转租后的责任承担

7.租赁物的租赁保证金

7.1保证金金额及支付时间

7.2保证金退还条件

7.3保证金利息及计算方法

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止后的处理事宜

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约金的计算方法

9.3违约行为的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构或法院的选择

10.3争议解决程序

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用的法律法规

11.2争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同附件及补充协议

12.2合同解释的优先顺序

12.3合同变更与补充

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：市区

1.3合同订立双方：

1.3.1出租方：绿色建筑公司

1.3.2承租方：科技有限公司

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物的基本信息

2.1绿色建筑具体位置：市区路号

2.2绿色建筑面积：500平方米

2.3绿色建筑结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4租赁物的使用性质：办公场所

2.5租赁物的功能：提供办公、会议、休闲等综合服务

2.6租赁物的配套设施及设备：

2.6.1供水、供电、供暖设施

2.6.2电梯、消防、安保系统

2.6.3卫生间、休息区等辅助设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金标准：每月人民币30元/平方米

3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用范围：仅限办公用途，不得用于其他非法活动

4.2租赁物的维护保养责任：

4.2.1出租方负责绿色建筑的公共区域及配套设施的维护保养

4.2.2承租方负责租赁物内部设施的维护保养

4.3租赁物的安全使用规范：承租方应遵守国家有关安全法规，确保租赁物安全使用

5.租赁物的维修与更换

5.1维修责任划分：

5.1.1租赁物主体结构及公共区域的维修由出租方负责

5.1.2租赁物内部设施的维修由承租方负责

5.2维修费用承担：

5.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担

5.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担

5.3维修期间处理：

5.3.1出租方负责的维修期间，承租方有权继续使用租赁物

5.3.2承租方负责的维修期间，租赁物使用可能受到影响，双方协商解决

6.租赁物的转让与转租

6.1转让条件：

6.1.1经出租方书面同意，承租方方可转让租赁物

6.1.2转让后的租赁关系由转让方与出租方继续履行

6.2转租批准程序：

6.2.1承租方转租前需书面通知出租方

6.2.2出租方应在收到通知后15日内给予书面答复

6.3转租后的责任承担：

6.3.1转租后的租赁关系由转让方与出租方继续履行

6.3.2转让方应承担原租赁合同中的所