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二零二四年度智能家居小区整体物业承包合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同终止日期
1.6合同双方名称
1.7合同签订地点
2.合同目的与依据
2.1合同目的
2.2合同依据
3.承包范围与内容
3.1智能家居系统
3.2物业管理服务
3.3公共设施维护
3.4安全管理
3.5环境保护
4.承包方式与标准
4.1承包方式
4.2承包标准
5.承包费用与支付
5.1承包费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用支付期限
5.4费用调整机制
6.质量要求与验收
6.1质量要求
6.2验收标准
6.3验收程序
6.4验收结果处理
7.违约责任
7.1承包方违约责任
7.2业主方违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止的程序
9.4合同解除或终止后的处理
10.合同变更与补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充内容
10.3合同变更与补充的程序
11.合同附件
11.1附件一：智能家居系统技术参数
11.2附件二：物业管理服务标准
11.3附件三：公共设施维护方案
11.4附件四：安全管理规定
11.5附件五：环境保护措施
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同签署与备案
13.1合同签署
13.2合同备案
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度智能家居小区整体物业承包合同”。
1.2合同编号
本合同编号为SM
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。
1.4合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5合同终止日期
本合同终止日期为2024年12月31日。
1.6合同双方名称
甲方：智能家居小区业主委员会
乙方：智能家居系统科技有限公司
1.7合同签订地点
本合同签订地点为市区路号大厦。
2.合同目的与依据
2.1合同目的
本合同旨在明确甲方将智能家居小区整体物业承包给乙方，乙方负责提供智能家居系统及物业管理服务，确保小区的正常运营和业主的生活质量。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
3.承包范围与内容
3.1智能家居系统
乙方负责小区智能家居系统的设计、安装、调试、维护及更新升级。
3.2物业管理服务
乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于绿化养护、公共设施维护、环境卫生、安全保障等。
3.3公共设施维护
乙方负责小区内公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。
3.4安全管理
乙方负责小区的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防、防盗等。
3.5环境保护
乙方负责小区的环境保护工作，包括但不限于垃圾分类、噪音控制、绿化管理等。
4.承包方式与标准
4.1承包方式
本合同采用整体承包方式，乙方负责小区的整体物业管理工作。
4.2承包标准
乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质的服务。
5.承包费用与支付
5.1承包费用构成
（1）智能家居系统建设及维护费用；
（2）物业管理服务费用；
（3）公共设施维护费用；
（4）安全管理费用；
（5）环境保护费用。
5.2费用支付方式
甲方应于每月前5个工作日内将承包费用支付至乙方指定账户。
5.3费用支付期限
本合同承包费用支付期限为一年，自合同生效之日起计算。
5.4费用调整机制
如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方可协商调整承包费用。
6.质量要求与验收
6.1质量要求
乙方应确保提供的服务符合国家标准、行业标准及甲方要求。
6.2验收标准
乙方提供的服务经甲方验收合格后方可投入使用。
6.3验收程序
验收程序如下：
（1）乙方在提供服务前向甲方提交验收申请；
（2）甲方在收到验收申请后，组织相关人员对乙方提供的服务进行验收；
（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。
6.4验收结果处理
如验收不合格，乙方应在接到通知后及时整改，直至合格为止。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼
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